公司占用注册地址不搬，怎么解决？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，针对您的公司注册地址被占用应该怎么认定以及解决问题解答如下, 公司注册地址被占用的解决方式：
1、原公司办理变更、注销手续。工商系统地址库会更新，地址占用问题就解决了;如该公司已不打算经营，可联系办理注销手续。
2、办理地址撤销手续。需要房产所有者的配合，到所属的工商分局递交承诺书，由权属单位或者个人填写，会有工商人员上门核实情况，属实的话，就会批准，完结撤销手续。
3、换新地址注册。如果原注册公司不配合，产权人也不愿签承诺书，那就只能选择其它的合适经营场所。
公司注册地址被占用的认定方式是，根据《公司法》规定，公司以其主要办事机构所在地为住所。
公司在成立前应先择定其住所，在申请公司注册登记时，须向登记机关提交住所证明，以证明将要注册的公司对该住所享有使用权。
公司地址是公司章程中的绝对必要记载事项之
一，假若未作记载，则有违公司存在的合法性，公司也不能成立。
经登记的住所若日后变更而未作变更登记，公司不得以变更的住所对抗第三人，即公司地址一经登记即产生了公信力。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供 产权证明；
2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单；
3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》(若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件)；
4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的；
5、公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性。