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你好,我在小吃城租了个档口,押金交了 20000

ask****815 四川-成都 房屋租赁咨询 2017.04.23 14:09:30 7633人阅读

你好,我在小吃城租了个档口,押金交了 20000,包底 700,每天卖不卖抽按700的百分之二十五抽点,也就是 175,但我的营业额没上过 300,我申请退档,合同日期已经无效,甲方还要扣押金吗

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15991606273 (咨询请说明来自律图)
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你好,可以要求退还押金。

2017-04-23 14:45:37 回复
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地区:四川-成都

你好,可以退款,押金是可以退的,建议与房东协商。
1、出租人的违约责任
(
1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(
2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理承租人有权要求支付违约金给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(
3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(
1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。(
2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。(
3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。

2020-12-25 23:51:50 回复
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地区:四川-成都

关于小吃城档口租赁合同,合同签订后,乙方按营业额每月向甲方缴纳 %的资产使用费和资源费;乙方按营业额每月向甲方缴纳3%的管理费。乙方按月总营业额的 %于每月底提醛交纳给甲方用于公共部位的卫生、保洁、水电等费用。

2018-12-25 20:36:18 回复

依据你们的合同约定处理,你可以和商场协商一下,看看解除合同后,应该有两个月房租不交,三个月肯定不行

乙方承担经过过程中所发生的一切经营费用、员工工资及所有相关规费。员工待遇及有关规费须符合国家和地方的有关规定,合同第一年不设最低营业额,合同第二年每个档口必须保证年营业额达到 万元。

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