廉租住房租赁合同
(示范文本)
出租人:
承租人:
廉租住房租赁合同
合同双方当事人:
出租人(住房保障主管部门):
注册地址: 法定代表人:
联系电话: 邮政编码:
承租人(住房保障家庭):
身份证号: 联系电话:
根据《吉林省城镇低收入住房困难家庭廉租住房保障办法》(省
政府令第204号)等有关规定,双方本着平等、自愿的原则,经过协
商一致,订立本合同。
第一条 租赁房屋情况
出租人同意将位于 【区】 【街或路】
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【号】第 【栋】 【单元】 【号】房间,作为廉租住
房出租给承租人作住宅使用。房屋建筑面积: 平方米,
房屋类型 ,结构形式: ,所在楼层: 。室
内设施设备状况(装修、附属设施、设备状况):
第二条 租赁期限
出租人从 年 月 日起,将房屋租赁给承租人使用
至 年 月 日。合同期满前1个月,承租人应按照有关规
定提交家庭收入、人口、住房等相关材料,经定期核查后,续签租赁
合同。逾期续签合同的,则视为自动放弃保障资格。
第三条 租金、保证金、水费、电费、煤气费、物业管理费等费
用及支付方式
(一)房屋租金以建筑面积计算,每月每平方米租金为人民币
元,每月总计为 元。如政府对廉租住房租金进行调整,自调整
正式生效之日起,本合同按新标准执行。
租金支付方式:按 (月或季)支付,由承租人在每月(季)
的第 日前以现金方式缴付给出租人。
出租人户名: 。
出租人:
房屋租赁合同
出租方:(以下简称甲方) 身份证号:
承租方:(以下简称乙方) 身份证号:
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
第一条 出租房屋坐落地址_____。
第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 第三条 租赁期限。
租期为___年___月,从___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条 租金和租金交纳期限。
乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整,甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清,交租金地点在_____。
第五条 甲方的责任。
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算,向乙方偿付违约金。
2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。
3.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前_____个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。
第六条 乙方的责任。
1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。
3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前__个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。
4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。
5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。
第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。
第九条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效。
出租人: 承租人:
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
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