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招行房屋抵押贷款的流程是怎么样的?

杨* 山东-济南 债务债权咨询 2017.04.20 11:55:01 1165人阅读

最近急需用钱,想从招行贷款,招行房屋抵押贷款流程是怎么样的?具体需要准备什么材料呢?

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关于招行房屋抵押贷款的问题;
1.身份证明资料
2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等  3.本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料  4.担保证明资料:抵押物权属证明。有共有权人的,还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的,还需提供相应证明资料  5.用途证明资料:  
①贷款用途为购车/购车位的:须提交能够证明购房用途真实性的资料,如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等;  
②贷款用途为装修的:须提交能够证明装修真实性的资料,如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等;  
③贷款用途为用于教育学资的:须提交能够入学证明资料,如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料  6.还款能力证明资料:我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等

2017-04-20 11:56:01 回复
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1、借款人向招行咨询贷款相关事宜,了解贷款资料、注意事项等问题;  
2、携带相关资料到招行,提出贷款申请并递交相关资料;
3、银行审核通过,双方签订借贷合同;  
4、银行发放贷款;  
5、借款人按照合同上约定的内容进行还款。

2017-04-20 12:03:01 回复

一般招商银行房屋抵押贷款流程申请房产抵押贷款首先需要满足的条件:
(1)借款人有合法的身份;
(2)借款人有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同; 
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
  
(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; 
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
  
(7)贷款行规定的其他条件。
  申请房产抵押需要提交的材料:
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。 
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。等

您好,关于抵押房屋贷款的流程这个问题,我的解答如下, 个人抵押房屋贷款流程
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续,以免造成日后不必要的麻烦。

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