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合同期内,房东私自拆除房内设备

139****6728 浙江-金华 退款纠纷咨询 2017.04.20 10:34:48 1123人阅读

在合同期内,房东私自拆除了浴室的相关设备且剩下来的几个月租金和押金拒退,还强行拆除了我们安装的几台投币洗衣机,。双方通过下骆宅政法办已经协商租金和押金全退合计10000元(实际不止10000元),后面房东又装可伶,然后我们只让他退5000元,洗衣机拉回,至此已经达成一致。但是后期对方又不履行,房东的女儿通过某社交软件辱骂,拒绝退钱

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地区:浙江-金华 咨询解答:132条

在下骆宅政法办是否出具过调解类文书,如果有可以基于该文书提起诉讼。

2017-04-21 09:23:15 回复
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地区:四川-成都

合同期内一般是不能提高房租的,但是如果双方协商一致提高房租是合法的。
《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
第七十七条规定,当事人协商一致,可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

2020-12-25 23:20:36 回复
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地区:四川-成都

你好:对于房东来说,他对房屋有所有权,当然有处分权,所以他要卖房子你无权干涉,但法律规定“买卖不破租赁”,他的买卖行为不能干涉你租赁合同的履行,也就是说租赁还是要继续下去的。另,你作为承租人,对该房产有优先购买权。
    合同中约定如提前终止合同,提前两个月通知,这只是个通知,能否被承租人接受另当别论,也就是说,他即使提前通知你了,也不意味着合同被解除了。

2018-12-14 13:32:34 回复

如对方该行为侵权的,可能需要承担相应的侵权责任,您可电询,进一步为您分析

2009年以后购进的出售拆除设备开具17%税率增值税发票,2009年之前的不能开具增值税专用发票。

根据消防法的规定,单位违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款: (一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准,或者未保持完好有效的; (二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的; (三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的; (四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的; (五)占用、堵塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的; (六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的; (七)对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。 个人有前款 第二项、 第三项、 第四项、 第五项行为之一的,处警告或者五百元以下罚款。 有本条 第一款第三项、第四项、第五项、 第六项行为,经责令改正拒不改正的,强制执行,所需费用由违法行为人承担。

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