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唐山房屋赠与过户费用的相关内容有哪些?

严* 海南-省直辖 遗产继承咨询 2017.04.17 12:55:24 455人阅读

朋友想要咨询一下,关于唐山房屋赠与过户费用的相关内容有哪些?因为他正在处理他们家房屋赠与过户的事情。

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1、契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为
1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%
2、营业税:看你房产证办出的年数,你应该免征了。具体规定:住宅房产证颁发5年以内销售,按销售价(如销售价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征
5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按销售价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按销售价与原销售价差价的5%征收营业税。
3、所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活少有用房的,可免征所得税!!
4、印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!!
5、评估费:你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。)
6、中介费:你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-
2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!
7、其它费:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小!!房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。
以上是唐山房屋赠与过户费用的相关内容。

2017-04-17 12:57:24 回复

唐山工伤待遇如下,一次性伤残补助金(由社保支付给伤者)、一次性医疗补助金(由社保支付给伤者——也有些地区规定该项赔偿由企业支付给伤者)、一次性伤残再就业金(由企业支付给伤者)。没解除劳动合同(意思就是你还在这个单位继续工作)只领得到一次性伤残补助金,(有些地方没解除劳动关系也可以领到一次性医疗补助金);如果与用人单位解除劳动合同,才可以得到一次性伤残再就业金、一次性医疗补助金;如不解除劳动合同,则暂时得不到。

你好,目前撰写房屋租赁协议必须包括的内容是:
1、标的条款。应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等,必要时,应附图。
2、租金条款。应明确租金标准、支付方式和期限。
3、租期条款。通常应明确租赁始期和终期。
4、押金条款。出租人可要求承租人交付押金,双方可在合同中约定发生何种情况时出租人有权扣除或没收押金。
5、房屋使用、养护条款。应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务,如未约定则出租人负有维修义务。
6、物业费、供暖费的负担条款。应明确约定租赁期间的物业费、供暖费由哪方支付,如未约定则应由出租人负担。
7、装修条款。应明确出租人是否允许承担人对房屋进行装修或增加其他附属设施,以及租期届满后装修及附属设施如何处置。
8、违约责任条款。应明确规定解除合同的条件、违约金、赔偿损失等责任的承担。
9、拆迁条款。应明确租赁房屋如约拆迁时,如何处理。
10、合同终止或解除条款。双方可在合同中约定何种情况下合同可提前终止解除,例如承租人逾期支付租金超过1个月时,出租人可解除合同等。
1
1、争议解决条款。约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应写明仲裁机构的准确全称。
1
2、财产设备清单。租赁房屋内提供家具、设备的,双方应在合同中列明家具、设备的名称及状态。
1
3、房屋内水、电、气表底数。合同约定由承租人支付房屋租赁期间水、电、气费用的,应在合同中写明水、电、气表底数,以便明确承租人承租期间应承担的费用数额。

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