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婚姻财产证明怎么开,具体的手续是什么?

李* 青海-海东 财产分割咨询 2017.04.15 15:55:17 138人阅读

我妹妹因为某种原因要开婚后的财产证明,她跟她老公有一套房子, 她想问问具体婚姻财产证明开的手续和程序是什么啊?

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夫妻财产协议约定为单独所有,最好办理婚姻财产证明,不动产建议登记为单独所有。   办理公证所需资料: 双方身份证 房产证或购房合同 其他财产证明 结婚证 夫妻财产协议。   特别注意:  夫妻财产协议最好办理公证或办理房屋过户登记为单独所有。 各地法院对于婚后房产约定为一方所有的情况,适用《婚姻法》19条按照夫妻财产约定处理,还是按照《合同法》186条按照赠与合同处理并不统一。 如果按照夫妻财产约定只要书面夫妻财产约定单独所有即可。 如果按照赠与合同,在办理房屋过户前赠与人可以撤销赠与。但是依据《合同法》186条经过公证的赠与合同不能任意撤销

2017-04-15 15:59:17 回复
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夫妻对共同财产的权利和义务是平等的。夫妻对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产的性质是共同共有。夫妻对全部共同财产,不分份额平等地享受权利和承担义务。因此,不能根据夫妻双方收入的有无或高低,来确定其享有共有财产所有权的有无或多少。夫妻双方对于共同财产享有平等的占有、使用、收益、处分的权利。处分权是所有权中最重要的权能,是所有权的最高表现。

第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,新婚姻法婚前财产如何分割人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国婚姻法》第39条第1款:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。

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