徐州
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18万律师在线解答
那请问有签订购房合同吗？是什么时候买的房子呢？合同中是否有约定？如果出现违约情形，应当由谁怎么承担责任呢？您所说的烂尾行为是什么样呢？这您可先收集相关的证据，与我面谈，我们可帮您提起诉讼，竭诚为您服务
2021-03-16 15:41:22 回复
你好，如果是开发商的过错可以要求解除合同，退还出资。建议带材料来让律师看一下。如需进一步了解可致电或添加手机微信详谈。
2021-03-16 15:23:10 回复
您好，可以的。请问当时有签合同吗？合同约定什么时候交房的呢？现在还能找到卖房方吗？具体情况有待分析，可以来电咨询。
2021-03-16 15:11:14 回复需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，建议电询
首先检查你手中的票据。有没有认购书一类的定金单子，上面是怎么规定的。是定金不退的话，首付款除定金外的一部分是可以要回来的。如果想要定金。。。那就看开发商了，规定是都不退的。如果是有特殊情况，在说明情况并得到证实后，开发商一般会退给你的。
其次就是看开发商证件全不全，如果是在取得预售许可证之前收的定金不管认购书上有没有规定，按法律规定都是可以全部退回的。另外，现在签定的《商品房买卖合同》上都有说明，即使在已经签了合同缴纳一定违约金（一般是总房款的10%）的情况下也是可以退房的。
此种情况属于买方毁约不买，卖方有权利扣除买方定金或房屋价值20%的购房款。rn当然，此种事情也可跟卖方好好协商，态度要诚恳。rn如果卖方实在很难沟通，却也不是卖方的问题，建议合同正常进行，新业主可再次倒手出售，说不定会有意外的惊喜，比如赚钱。
谢谢孟律师解答，感谢
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