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根据法律规定，房屋租赁合同生效必须同时满足以下三个条件：第一是当事人真实意愿的反映。内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。第二没有违反相关法律规定，内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定。第三没有侵犯他人利益。如果房屋租赁协议已经成立并生效，则您需要按照租赁协议内容履行相关义务，否则构成违约。
2019-03-17 11:34:25 回复问房东
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10至30后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1.2；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12。 根据上述规定，只有由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免纳房产税，事业单位的空余房子出租，按规定需要缴纳房产税，以租金收入的12计算缴纳。
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 定金应当给房东，也就是出租方。 因为租房合同主要是出租方与承租方签订的房屋租赁协议，承租方违约，也主要给出租方造成损失。 《民法通则》第八十九条【债的担保】依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行： (三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
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