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你好律师,我有一套房子在中介卖了

ask****584 河北-沧州 房屋买卖咨询 2017.04.01 21:25:03 2500人阅读

你好律师,我有一套房子在中介卖了,签合时对方说是在工商银行上班的就签了,结果我朋友查了一下是在中介担任中介方的经理,现在我知道了我不想卖给他了怎么办,他们完全欺骗我让我签了合同,到目前为止还说在工商银行上班,我已经查清楚了,还打电话证实了一下确实担任中介方的经理,他们太黑太骗人了,我怎么办求解?

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2017-04-01 21:37:51 回复
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协商。协商不成去起诉。起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉形式
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十一条 起诉状
起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

2019-03-18 18:26:46 回复

犯法,民法典规定,中介买卖无产权的房屋,如果没有告知购买者的,是属于欺诈的违法行为,购房者可以申请撤销合同。
二,【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十九条 【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第九百六十二条 【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

买房合同首付之后,如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。房产证办理流程:
第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项:
1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,可参见本书附录十一。
2.交钱之后,一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。
第三步:按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

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