你好律师，我看了一套二手房

你好，二手房过户需要程序和材料是:
1:提供材料:在初审买房需拿的是收入证明社保证明(外地)银行流水单身证明买房需提供的是产权证契税维修基金
2:过户时:买卖双方需带的是夫妻双方身份证结婚证产权证户口本买房需交的是契税个税营业税交易税代办费产权证评估费是指商业贷款过所需的手续然后做抵押
3:公积金买房带的是产权证夫妻双方身份证结婚证产权证契税个税营业税代办费评估费担保费然后到公积金做抵押。

你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。

你好，咨询税务局。

可以协商解决