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二十年前买的房子现在面临拆迁,没有房产证

河北-保定 房屋买卖咨询 2017.03.29 14:42:52 425人阅读

二十年前买的房子现在面临拆迁,没有房产证,只有当时给打的钱款收到条!现在原房主不承认卖给我们并且要把拆迁房给他们一套、这个合理吗?我该怎么办?

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协商不成可以通过法律途径解决,最好携带材料当面咨询律师。

2017-03-29 16:39:15 回复
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《物权法》明确规定,不动产买卖如果没有办理产权过户登记,即使买受人实际占有了该不动产,买受人也不能取得该不动产的物权,在买受人占有房屋期间,如果该房屋被拆迁,那么谁有权利得到拆迁补偿利益?实践中做法不一,绝大多数开发商都给房屋产权登记人,本期栏目分析的是谁有权利获得补偿利益,一般人都认为出卖人有权利获得补偿利益,如果这样的话,违背了《民法》的诚实信用原则和公平原则。

2018-12-23 02:10:02 回复
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你好,全国拆迁赔偿没有统一标准,按照当地相关赔偿政策标准以及安置方案实行。根据房屋构造、建造年限、地域位置等综合评估而定。原则上不应低于被拆迁前生活水平以及参照周边房价物价等。若遇到赔偿不合理的可先别签字,积极进行协商处理,协商不成可通过诉讼进行维权,如需更多帮助,欢迎直接来电详询。

你好,建议可先了解当地具体得政策。村上无权实行相关政策。认为不合理得可向上级进行反映。

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