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背景:房租租赁时间后到期后未续签合同。事件:3

浙江-杭州 房屋租赁咨询 2017.03.28 11:22:43 133人阅读

背景:房租租赁时间后到期后未续签合同。事件:3.14交的房租是从3.10-4.10的,同时告知房东下个月就不租了,房东说好。3.25已全部将物品搬出,但房东不同意退3.26-4.10之间的房租。这样合理吗?如果不合理,应该找什么机构维权?

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地区:浙江-杭州 咨询解答:190条

如果合同明确约定了期限,房东有权利要求期间的房租。

2017-03-28 14:17:49 回复
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地区:四川-成都

可以与对方协商解决,如果协商不成的话可以去法院起诉处理。但是在理论上可以去法院起诉,不过恐怕维权成本远远大于半个与房租。而且提前交付一个月房租,也可以理解为双方以行为将合同续期一个月,继续追求维权意义不大。

2019-03-13 21:14:15 回复

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

如果,这三万元是你与对方协商一致,有真实的资金用途的,对方不还钱,这只是一种民事责任,涉及不到犯罪负刑事责任的地步。如果,对方压根就是编个理由,拿了你的钱后就了无音讯,这可能就涉及到诈骗了,需要负刑事责任,三万元属于数额较大,可以能被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制

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