我想知道现在能用房屋抵押贷款购房吗？

你好，对于你所问到的现在能用房屋抵押贷款购房吗的问题，这个我只能回答你如果你买的是一首房的问题，也就是说，你买二手房，我的回答你就只能看一部分了
1、如果你买一手房，是不用你家的那套房子做抵押的，银行会用你这个50平的房子做抵押，就是你现在买的这个，你办贷款时不会给你房产证，那个要抵押到银行，你什么时候还清贷款，什么时候给你。
2、你的这个50平的房子不算是第二套房子，因为你的第一套是一次性，现在这个算是第一套按揭贷款的房子，这个50平的房子的首付款比率不会高，应该是20～30%，其它的税没有变化，和其它人买的房子交的钱是一样的。
3、我不太清楚你那边的贷款利率是多少，如果不打折也不上涨，按基准的话，现在的月利率是千分之4.8，月供38442.28，利息总合30656.8
4、贷款就是按揭的意思
5、按揭购买一手房，要身份证（夫妻双方），户口本（夫妻双方），结婚证（夫妻双方），单位证明（有的地方要夫妻双方的，有的地方只要主贷款人的），单位的营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、照片，到售楼处办理
前面说的是你买的是一手房的内容
我想买二手房也应该差不多，就是贷款成数要少一点，就是首付比例要高，因为你是以你这个50平的二手房贷款的，虽然你是以20万购买，但银行对于你的这个房子的价格估价不会那么高，可能是首付10万，贷款10万。这个你要是买二手房你可以去银行问一下，找一个中介也行