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扬州房产税税率是多少?如何计算房产税?

范** 陕西-宝鸡 房屋买卖咨询 2017.03.27 10:02:33 5364人阅读

我在扬州买了一套房子,是办的贷款买的,我需要交房产税吗?扬州房产税税率是多少?如何计算房产税?

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关于扬州房产税税率:
一、按规定应由房主缴税,但在实际中多数都由承租方缴税,关键是看租赁协议中协商由哪一方缴税。
二、出租房屋应缴纳的税分别如下:
(一)、出租用于居住的:
1、房产税=租金收入4%;
2、印花税=租金收入0.1%;
3、个人所得税=租金收入1%;
4、土地使用税=面积税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收:
1)营业税=租金收入3%;
2)城建税=营业税7%;(税率:市7%;县城5%;农村1%)
3)教育费附加=营业税3%。
(二)、出租用于经营的:
1、房产税=租金收入12%;
2、印花税=租金收入0.1%;
3、个人所得税=租金收入1%;
4、土地使用税=面积税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收:
1)营业税=租金收入5%;
2)城建税=营业税7%;(税率:市7%;县城5%;农村1%)
3)教育费附加=营业税3%。

2017-03-27 10:04:33 回复
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您好,房产税费是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的,房产税具体指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。这是对扬州房产税税率问题的回答。

2017-03-27 10:11:33 回复

消费税的内容还有以下方面:
一.消费税是在对货物普遍征收增值税的基础上,选择少数消费品再征收的一个税种,主要是为了调节产品结构,引导消费方向,保证国家财政收入。
二.现行消费税的征收范围主要包括:烟,酒,鞭炮,焰火,化妆品,成品油,贵重首饰及珠宝玉石,高尔夫球及球具,高档手表,游艇,木制一次性筷子,实木地板,摩托车,小汽车,电池,涂料等税目,有的税目还进一步划分若干子目,扬州消费税税率与征收范围共同构建了一个消费税体系,保障的财政收入。

适用于13%的税率:粮食、食用植物油;自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品;图书、报纸、杂志;饲料、化肥、农药、农机、农膜等。(衣食住)
适用于11%税率:提供交通运输服务(营改增改过来的)。比如你采购发生了100元的运费,要记100元的11%的进项税额。
适用于6%税率:提供现代服务业服务(有形动产租赁服务除外)。
一些特殊行业适用于0%的税率(不是不交税,是税率为0)

消费税是在对货物普遍征收增值税的基础上,选择少数消费品再征收的一个税种,主要是为了调节产品结构,引导消费方向,保证国家财政收入。贵州消费税税率的形式有一种是比例税率;另一种是定额税率,即单位税额。消费税税率形式的选择,主要是根据课税对象情况来确定,对一些供求基本平衡,价格差异不大,计量单位规范的消费品,选择计税简单的定额税率,如黄酒、啤酒、成品油等;对一些供求矛盾突出、价格差异较大,计量单位不规范的消费品,选择税价联动的比例税率,如烟、白酒、化妆品、护肤护发品、鞭炮、汽车轮胎、贵重首饰及珠宝玉石、摩托车、小汽车等。
一般情况下,对一种消费品只选择一种税率形式,但为了更好地保全消费税税基,对一些应税消费品如卷烟、白酒,则采用了定额税率和比例税率双重征收形式。

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