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您好想咨询您个问题60多平房屋,30多万,住宅楼

ask****839 黑龙江-齐齐哈尔 房屋买卖咨询 2017.03.26 16:35:04 122人阅读

您好想咨询您个问题60多平房屋,30多万,住宅楼,缴纳多少税

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2017-03-26 17:55:00 回复
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在判断采光纠纷时,可以依据建设部颁布的《民用建筑设计通则》、《住宅设计规范》、《城市居住区规划设计规范》,根据这些规范,在大寒之日8时至16时之间,以楼房底层窗台面为计算起点,日照不应低于三个小时。
  可以委托当地房屋鉴定机构作鉴定,如果鉴定结果认定房屋采光不符合国家标准,你可以持该鉴定结果与开发商协商,协商不成时可以收集相关证据向法院提起诉讼。

2018-12-18 00:22:16 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 大约需要25万。
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:
契税:契税房屋总价×税率
面积在144平米以上的,税率为3
面积在90平米以下(首套房),税率为1
面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5
交易服务费:住宅3元平方米非住宅11元平方米
房屋产权登记费:住宅80元套截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费:80元套
交易服务费:3元平米
营业税:房屋总价×5.6(超2年免征)
个人所得税:房屋总价×1
注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。

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