通化房产交易税费如何计算，希望得到详细解答

关于您提问的有关通化房产交易税费的问题，给您如下解答
1、营业税(卖方)。
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。
4、交易费:6元/平米，双方各付一半；
4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。