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想问一下办理北京公积金贷款担保流程有哪些?

张** 云南-昭通 债务债权咨询 2017.03.24 12:11:44 144人阅读

我在北京的一家国企工作,单位有给交的住房公积金,2017年打算在北京贷款买房子,所以想问一下办理北京公积金贷款担保流程有哪些?

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你好,根据北京市的政策,办理北京公积金贷款担保流程主要有:
一、贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成
二、银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。 
三、市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。 
四、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。 
五、选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。 
六、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。 
七、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。 
八、借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。

2017-03-24 12:22:44 回复
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你好,目前办理北京公积金贷款担保流程比较麻烦,主要包括:贷款咨询——初审、信用评估及抵押物评估——复审——办理担保手续——在相关合同上签字——放贷等6步,具体需要提交的材料,请咨询北京市住房资金管理中心。

2017-03-24 12:12:44 回复
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1、用住房公积金如何贷款的流程:
(
1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(
2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(
3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(
4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(
5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2020-12-25 21:46:01 回复

对于这个问题,解答如下, 当前的公积金贷款利率:5年以下的为4.20%、5年以上的是4.70%,首套房不上浮,特别是利率、一次性还款,一是等额本息法(月供每月相同,前半段时期还的本金少,利息越来越少,总利息支出比等额本息法少)。在签合同时可以选择。3、看看逾期还款滞纳金(违约金)的率是多少,一般为逾期金额日万分之三左右,总利息支出比等额本金法多)、合同中有无关于提前还款的条款,一般应该有:比如部分提前还款,是不是要收取费用,费用是多少。一般规定还款满一年后 售楼处通知你公积金管理中心面签。4,二套房要上浮10%——20%。如果是组合贷款,目前的按揭利率除农行外,其他银行都已经取消折扣;2、还款的方式。购房贷款的还款方式有两种、利息多,主要就是签订“住房公积金贷款合同”,特点是每月还的本金相等、期限、利率要看一下,一般不能改变,可以注意以下几个问题,提前还款不收费、贷款的金额,但你要知道,不满一年的要收费。5、如果有”公积金住房贷款担保合同“的话,注意看一下提前还款后的部分担保费能否退。以回答希望对你有帮助,二是等额本金法(第一个月还款额多,以后越还越少:1,贷款合同都是制式的。这个率改是不能改的

根据你的问题解答如下, 离职公积金提取流程:提取的程序是:携带离职证明原件、公积金卡原件、户口本或居住证原件及复印件、身份证原件及复印件到被冻结住房公积金所在的住房公积金管理核心办理相关手续提取即可。本人或配偶携带上述材料办理,由配偶代理提取的,还需出示代理人的有效身份证件、结婚证。办理地点:职工住房公积金账户在市本级办事处的,职工可以到市本级任一办事处申请办理;职工住房公积金账户在区市县办事处的,职工应到账户所在办事处申请办理。办理时:手续齐全的情况下,不超过3个工作日。

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