就是问问职工集资房可以办理房产证吗？

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您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、会计规定 根据借款的对象，借款分为向金融机构借款、向非金融机构借款和企业内部职工集资借款三种，对借款费用的归属，一般有两种途径：一种是收益性支出，即借款费用费用化，记入“财务费用”科目;另一种是一种资本性支出，即借款费用资本化记入“在建工程”或“生产成本”等科目。 1、新《企业会计准则第17号——借款费用》将借款费用资本化的范围从固定资产扩大到投资性房地产和存货，借款费用只有同时满足以下三个条件时，才应当开始资本化：A、资产支出已经发生;B、借款费用已经发生;C、为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。 2、会计准则对费用化借款费用具体规定 (1)属于流动负债性质的借款费用，直接计入当期损益。 (3)如果是为投资而发生的借款费用，不予以资本化，应直接计入当期财务费用。 (4)但不符合资本化条件的借款费用，也应直接计入当期财务费用。 (5)筹建期间发生的借款费用(除资本化借款费用外)，计入长期待摊费用。企业筹建期间所发生的费用，先在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营当月起，将筹建期间所发生的费用全部一次计入开始生产经营当月的损益。 (6)在清算期间发生的长期借款费用，计入清算损益。 3、贵单位对职工集资账务处理可参照以下分录： 收到集资款时： 借：库存现金 贷：其他应付款——某职工集资款 付职工集资利息： 借：财务费用 贷：应交税费——代扣代缴个人所得税 库存现金 二、税法规定 1、根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》的规定，工资、薪金所得是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得;利息、股息、红利所得，则是个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得，职工集资从本质上看，它并非职工因受雇而取得的收入，而是以职工的集资金额按照一定比例支付的，是职工拥有企业债权而取得的利息所得。因此，职工集资利息应作为利息、股息、红利所得计算缴纳个人所得税，税率为20%，依照税法，利息、股息、红利实行源泉扣缴的征收方式，贵公司向职工支付集资工资时，应代扣代缴个人所得税。 应纳税款=应纳税所得额×适用税率=每次收入额×20% 2、《中华人民共和国企业所得税暂行条例》第六条第一款规定：“纳税人在生产、经营期间，向金融机构借款的利息支出，按实际发生数扣除;向非金融机构借款的利息支出，不高于按照金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分，准予扣除”。即企业允许列支的职工集资利息支出不得高于同期银行利息。 新的《企业所得税法》第四十六条规定，企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定标准而发生的利息支出，不得在计算应纳税所得额时扣除。但债权性投资与权益性投资的具体比例标准还未明确。 3、《营业税税目注释》规定，贷款属于“金融保险业”税目的征收范围，而贷款是指将资金贷与他人使用的行为。根据这一法规，不论金融机构还是其他单位，只要是发生将资金贷与他人使用的行为，均应视为发生贷款行为，按“金融保险业”税目征收营业税。根据上述文件的规定，不论金融机构还是其他单位，只要是发生将资金贷与他人使用的行为，均应视为发生贷款行为，按“金融保险业”税目征收营业税。因此，个人借款给企业，收取了利息应按“金融保险业”缴纳营业税及附加税。

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您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、北京集体户口辞职后怎么办 ① 购买住宅房屋(70年产权房)并迁入，现在买小的老房子大约需要2-300万元，这是最好也是最贵的解决方案; ② 新单位有集体户口，可迁入新单位; ③ 有些人才交流中心有集体户口，可迁入带为管理。但是因为现在不允许收管理费了，所以人才交流中心基本不愿意再办理此项业务了; ④ 与原单位协商继续放在原单位，这种方法是下下策，以后出国、结婚、生子都会不方便，而且难免原单位不配合你办理业务，因为他们没有这个义务。 ⑤ 还有一种大部分人做不到的方法，就是投亲靠友，只要在北京有亲属，即可迁入他的户口本，但是现在不能享受相关的入学等政策，北京对如何还是比较开放的，只要是北京市户口在北京市内都可以自由迁移。 二、北京集体户口落户政策 1、北京集体户口就是北京户口的一种。集体户口分为三类校集体：学户口、驻京办事处集体户口、工作单位集体户口。学校和驻京办事处的集体户口是临时户口。个人户口、工作单位集体户口都是正式户口。 2、有些人是北京集体户口,因考虑到结婚生子的需求,现打算让集体户口落户到个人户口。买房能够落户北京，但是有一些房子的性质,买了房也不能办理落户。如果父母落户了北京,他们下一代的落户是随父母户口的，所以需要单位开接收证明,这个证明不占用单位的户口指标,可是北京市只规定了女方单位必须无条件接受,男方单位如果不想接受是可以不接受这个孩子的。所以需要去和单位协商。对于买房类型的问题，其实购买北京的商品房，已购公房，回迁房，央产房，满五年经济适用房都可以落户。

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您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、北京集体户口辞职后怎么办 ① 购买住宅房屋(70年产权房)并迁入，现在买小的老房子大约需要2-300万元，这是最好也是最贵的解决方案; ② 新单位有集体户口，可迁入新单位; ③ 有些人才交流中心有集体户口，可迁入带为管理。但是因为现在不允许收管理费了，所以人才交流中心基本不愿意再办理此项业务了; ④ 与原单位协商继续放在原单位，这种方法是下下策，以后出国、结婚、生子都会不方便，而且难免原单位不配合你办理业务，因为他们没有这个义务。 ⑤ 还有一种大部分人做不到的方法，就是投亲靠友，只要在北京有亲属，即可迁入他的户口本，但是现在不能享受相关的入学等政策，北京对如何还是比较开放的，只要是北京市户口在北京市内都可以自由迁移。 二、北京集体户口落户政策 1、北京集体户口就是北京户口的一种。集体户口分为三类校集体：学户口、驻京办事处集体户口、工作单位集体户口。学校和驻京办事处的集体户口是临时户口。个人户口、工作单位集体户口都是正式户口。 2、有些人是北京集体户口,因考虑到结婚生子的需求,现打算让集体户口落户到个人户口。买房能够落户北京，但是有一些房子的性质,买了房也不能办理落户。如果父母落户了北京,他们下一代的落户是随父母户口的，所以需要单位开接收证明,这个证明不占用单位的户口指标,可是北京市只规定了女方单位必须无条件接受,男方单位如果不想接受是可以不接受这个孩子的。所以需要去和单位协商。对于买房类型的问题，其实购买北京的商品房，已购公房，回迁房，央产房，满五年经济适用房都可以落户。