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你好,我买的商品房收房时候很多配套工程都没有完成没

ask****845 陕西-西安 房屋买卖咨询 2017.03.21 20:19:21 4232人阅读

你好,我买的商品房收房时候很多配套工程都没有完成没,也没有竣工验收备案,现在大半年过去了,因为结婚急着收房,但是物业还是无法提供竣工验收备案,我想咨询一下我是不是可以诉讼开发商赔偿违约金,还有收房是时交的物业费?

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地区:陕西-西安 咨询解答:34条

可以要求开发商承担违约金,但物业费没法返还,开发商一般是拿物业费顶替违约金

2017-03-22 13:48:10 回复
地区:陕西-西安 咨询解答:43257条

你好,是否赔偿违约金一般以双方签订的合同约定为准。

2017-03-22 09:35:23 回复
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15991606273 (咨询请说明来自律图)
地区:陕西-西安 咨询解答:152284条

根据商品房买卖合同而定,若合同有约定可以按照约定追究开发商的违约责任。

2017-03-22 06:44:13 回复
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地区:四川-成都

您好,根据你所描述的情况,你是可以按照你与开发商之间的购房合同要求其承担相应的违约责任,但物业费对方无理由返还。依据相关法律规定:开发商逾期交房,您可以按照合同约定向开发商主张违约金,自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间。如果逾期交房超过一定时间,您可以选择退房,并可要求开发商按约定承担违约责任。

2019-01-20 02:29:03 回复
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地区:四川-成都

可以要求违约金,物业费退的可能性不大

2017-03-21 21:46:33 回复

不可以,赠品跟买卖的产品属性一样,不能是瑕疵,或者是三无产品,如果产生损害或者侵权,需要承担责任。

动迁配套商品房供应单即是《配套商品房供应单》,供应单的使用对象为拆迁安置户,具体信息一般都录入《拆迁安置房屋五联单审核情况表》,有关五联单也仅是作为内部拆迁安置统计的材料,最终应以拆迁安置协议为准。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

如是农村集体土地上房屋,需按照《土地管理法》规定,给予相应货币补偿,并给予同等面积的宅基地来安置。

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