外商投资开发房地产开发公司需要什么条件

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根据你的问题解答如下, 1、设立外商投资股份公司或现有的外商投资有限责任公司申请转为外商投资股份公司，须符合《关于设立外商投资股份有限公司若干问题的暂行规定》的要求并按规定程序报外经贸部审批。 2、现有外商投资股份公司申请上市发行A股或B股，应获得外经贸部书面同意并应符合下列条件： （1）申请上市与上市后的外商投资股份公司应符合外商投资产业政策。 （2）申请上市的外商投资股份公司应为按规定和程序设立或改制的企业。 （3）上市后的外商投资股份公司的非上市外资股比例应不低于总股本的25%。 （4）符合上市公司有关法规要求的其它条件。 3、上市前属于中外合资企业的B股公司，申请其非上市外资股上市流通，应按《关于境内上市外资股公司非上市外资股上市流通问题的通知》的要求，在获得外经贸部书面同意意见后，向中国报送非上市外资股上市流通的申请方案。申请非上市外资股上市流通应符合下列条件： 转发B股后，外商投资股份公司的非上市外资股占总股本的比例不得低于25%; （1）拟上市流通的非上市外资股存续超过一年; （2）非上市外资股转为流通股后，其承接人能够履行公司章程规定的原非上市外资股持有人的义务、责任; （3）符合上市公司有关法规要求的其它条件； （4）外商投资性公司持有的非上市外资股暂不得转为流通股。 1、由正副董事长签署的外商投资企业登记注册申请书。 2、合同、章程(含附件、中外文本)以及审批机关的批准文件和批准证书(副本)。 3、项目建议书、可行性研究报告及批准文件。 4、投资者所在国(地区)政府主管部门颁发的营业执照。 5、投资者的银行资信证明。 6、企业董事会名单及董事会成员、正副董事长的委派(任职)文件和上述人员的身份证明。 7、外商投资企业法定代表人登记表。 8、企业住所使用证明,企业住所租赁的房屋,要提交房屋租赁协议(租期应在1年以上)及出租方的房产证明。 9、凡涉及城市建设(含占地、供水、供电、供气、通讯等)和环境保护的,应提交有关主管机关的批件。 10、从事经济国家有专项规定的经营项目,还应提交有关主管机关的批准文件。 我国的外商投资企业立法是伴随着我国的改革和对外开放政策而逐步建立并不断完善的，至今已经形成较为完备的外商投资企业立法体系，其中重要的法律、法规有：中外合资经营企业法、外资企业法、中外合作经营企业法、《中外合资经营企业法实施条例》、《关于鼓励外商投资的规定》、《外资企业法实施细则》、《中外合作经营企业法实施细则》等。 除此之外，外商投资企业的主管部门(商务部)和相关部门(主要是财政部、国家工商行政管理总局等)还颁布了大量的部门规章，如《中外合资经营企业合营各方出资的若干规定》及其《补充规定》、《关于举办股份有限公司形式中外合资企业有关问题的通知》、《关于外商投资企业合同、章程的审批原则和审查要点》等。

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你好，关于上述的问题，解答如下, 1、设立外商投资股份公司或现有的外商投资有限责任公司申请转为外商投资股份公司，须符合《关于设立外商投资股份有限公司若干问题的暂行规定》的要求并按规定程序报外经贸部审批。 2、现有外商投资股份公司申请上市发行A股或B股，应获得外经贸部书面同意并应符合下列条件： （1）申请上市与上市后的外商投资股份公司应符合外商投资产业政策。 （2）申请上市的外商投资股份公司应为按规定和程序设立或改制的企业。 （3）上市后的外商投资股份公司的非上市外资股比例应不低于总股本的25%。 （4）符合上市公司有关法规要求的其它条件。 3、上市前属于中外合资企业的B股公司，申请其非上市外资股上市流通，应按《关于境内上市外资股公司非上市外资股上市流通问题的通知》的要求，在获得外经贸部书面同意意见后，向中国报送非上市外资股上市流通的申请方案。申请非上市外资股上市流通应符合下列条件： 转发B股后，外商投资股份公司的非上市外资股占总股本的比例不得低于25%; （1）拟上市流通的非上市外资股存续超过一年; （2）非上市外资股转为流通股后，其承接人能够履行公司章程规定的原非上市外资股持有人的义务、责任; （3）符合上市公司有关法规要求的其它条件； （4）外商投资性公司持有的非上市外资股暂不得转为流通股。 1、由正副董事长签署的外商投资企业登记注册申请书。 2、合同、章程(含附件、中外文本)以及审批机关的批准文件和批准证书(副本)。 3、项目建议书、可行性研究报告及批准文件。 4、投资者所在国(地区)政府主管部门颁发的营业执照。 5、投资者的银行资信证明。 6、企业董事会名单及董事会成员、正副董事长的委派(任职)文件和上述人员的身份证明。 7、外商投资企业法定代表人登记表。 8、企业住所使用证明,企业住所租赁的房屋,要提交房屋租赁协议(租期应在1年以上)及出租方的房产证明。 9、凡涉及城市建设(含占地、供水、供电、供气、通讯等)和环境保护的,应提交有关主管机关的批件。 10、从事经济国家有专项规定的经营项目,还应提交有关主管机关的批准文件。 我国的外商投资企业立法是伴随着我国的改革和对外开放政策而逐步建立并不断完善的，至今已经形成较为完备的外商投资企业立法体系，其中重要的法律、法规有：中外合资经营企业法、外资企业法、中外合作经营企业法、《中外合资经营企业法实施条例》、《关于鼓励外商投资的规定》、《外资企业法实施细则》、《中外合作经营企业法实施细则》等。 除此之外，外商投资企业的主管部门(商务部)和相关部门(主要是财政部、国家工商行政管理总局等)还颁布了大量的部门规章，如《中外合资经营企业合营各方出资的若干规定》及其《补充规定》、《关于举办股份有限公司形式中外合资企业有关问题的通知》、《关于外商投资企业合同、章程的审批原则和审查要点》等。

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根据你的问题解答如下, 具体如下： （1）股东会、董事会关于终止企业，并进行清算的决议，同时董事会任命清算委员会成员，成立清算委员会； （2）清算委员会持股东会决议、董事会决议及清算申请报告，向原批准企业设立的政府机关送件申请。主管政府机关批准申请的，出具批复文件，政府机关批复日为清算开始日； （3）清算委员会委托会计师事务所执行截至清算开始日止之会计报表的审计，出具审计报告； （4）自清算委员会成立日起60日内，在省级报纸上至少刊登三次清算公告。第一次清算公告应当自清算委员会成立日起10日内刊登。企业债权人自第一次公告之日起90日内，向清算委员会申报债权； （5）清算委员会于清算期间，处置企业资产，处理企业的债权债务，并按照清算会计的要求，进行清算会计核算； （6）清算委员会于清算期间，按期进行国、地税税务申报； （7）清算委员会于清算结束日，编制《清算资产负债表》、《清算损益表》、《债务清偿表》、《财产分配表》以及《清算事项说明》，委托会计师事务所执行清算结束日之会计报表的审计，出具审计报告； （8）办理税务注销手续。清算委员会持上述报表、审计报告以及注销申请表，申请税务（国、地税）注销。税务机关根据企业实际情况，决定是否实地稽查企业会计资料。企业补缴应交税款之后，取得税务机关出具的完税证明及税务登记证注销证明； （9）办理财政、统计登记证注销手续； （10）注销银行存款账户； （11）缴销企业营业执照、公章等，办理工商注销手续； （12）《批准证书》缴回原批准企业设立的政府机关。