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租房1年,现已到期,房东以房屋未打扫干净,墙壁有污染,玻璃损坏拒退押金。

158****3838 北京-昌平区 房屋买卖咨询 2017.03.20 16:11:51 11892人阅读

租房1年,现已到期,房东以房屋未打扫干净,墙壁有污染(要求我们把2个屋子都给刷漆),卫生间玻璃损坏,空调孔,栏杆脱胶等问题,拒绝退还押金。通过协商之后,只退大概不到5000元,我们气不过,想通过法律手段解决,宁愿这个钱给律师也不给他。太气人了。麻烦赵霞律师帮我们出出注意。

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

你好,可以协商解决,协商不成,建议搜集证据,委托律师,起诉解决。

2017-03-21 09:36:05 回复
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地区:四川-成都

,房屋租期到时,租客打扫房屋清洁是一个附属义务,只要达到通常的干净准则就能够了。在租赁合同中,押金相当于保证金的性质,就是保证承租人在租赁合同到时以后,要将房屋按照商定的情形交付与出租人。否则,出租人就能够从保证金里面扣除相应的款项以实现房屋达到商定交付的状况。所以,如果租赁合同里面商定了交房时房屋要打扫干净,而事实上又无打扫干净,出租人是能够扣除肯定的押金的,扣除押金的数额应根据与打扫卫生所花费的金额相适应,不能偏差太大。如果太多了肯定就决裂法了。

2020-12-25 21:20:06 回复
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地区:四川-成都

看租房合同中的约定。
关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:
(1)租客没有按照合同约定时间退租。
(2)承租人没有定期上交租金。
(3)承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。
建议如果租房合同中确实约定了押金相关条款的,选择自行维修,维修价格可以自己掌控,若不愿意自己维修,看房东扣的钱是否合理,不合理可以协商,协商不成,向法院起诉。

2019-01-19 22:35:06 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:102672条

您好,要看合同的约定

2017-03-20 17:40:30 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:806条

你好 需要看合同

2017-03-20 16:34:35 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:1889条

您好,需要看合同的约定

2017-03-20 16:30:31 回复
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