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业主委员会的房产证复印件是怎么回事

杨* 贵州-铜仁房屋买卖咨询 2021.03.04 21:32:09 3400人阅读

业主委员会的房产证复印件是怎么回事

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这是必须要提供的，当事人如果不愿意提供，可以更换愿意提供的业主作为业主委员会候选人。《业主大会和业主委员会指导规则》第八条　物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料：　　
（一）物业管理区域证明；　　
（二）房屋及建筑物面积清册；　　
（三）业主名册；　　
（四）建筑规划总平面图；　　
（五）交付使用共用设施设备的证明；　　
（六）物业服务用房配置证明；　　
（七）其他有关的文件资料。第十一条　筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。　　筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。　　建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。　　第十二条　筹备组应当做好以下筹备工作：　　
（一）确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；　　
（二）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；　　
（三）草拟管理规约、业主大会议事规则；　　
（四）依法确定首次业主大会会议表决规则；　　
（五）制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单；　　
（六）制定业主委员会选举办法；　　
（七）完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。　　前款内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。业主对公告内容有异议的，筹备组应当记录并作出答复。第三十一条　业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：　　
（一）具有完全民事行为能力；　　
（二）遵守国家有关法律、法规；　　
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；　　
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；　　
（五）具有一定的组织能力；　　
（六）具备必要的工作时间。　　第三十二条　业主委员会委员实行制，每届不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。　　业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。　　第三十三条　业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：　　（一）业主大会成立和业主委员会选举的情况；　　（二）管理规约；　　（三）业主大会议事规则；　　（四）业主大会决定的其他重大事项。　　第三十四条　业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。　　业主委员会内，备案内容发生变更的，业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门。