提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 浙江法律咨询 > 嘉兴法律咨询 > 嘉兴房屋买卖法律咨询 > 一套房离婚后,再买一套,房产还交税吗?

一套房离婚后,再买一套,房产还交税吗?

李* 浙江-嘉兴 房屋买卖咨询 2021.03.04 18:20:01 318人阅读

一套房离婚后,再买一套,房产还交税吗?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
嘉兴律师 房产纠纷律师 嘉兴房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

无论是通过调解离婚还是判决离婚,出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请强制执行,上海市房地产交易中心会协助办理房产过户手续。对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中,这种情况偏偏居多。其原因在于:当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚,离婚之后开始对房产分割反悔,从而拒绝配合办理房产过户手续。依照法律规定,因履行离婚协议所发生的纠纷,只能以对方不履行离婚协议为由向,要求对方履行离婚协议书,如果判决后对方仍不履行,可以申请强制执行,可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户手续了。关于离碃丁百股知噶版拴保茎婚后房产过户所应交纳的税费情况,根据国家税务总局规定,离婚房产过户免征契税、个人所得税。
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

2021-03-04 18:21:01 回复

解答如下, 属于非首套房,税费约为房产报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。如房产证过五年也不用交个税,只需交契税3%,其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

年税率为0;超过免税面积落在基本居住套数外
第三套的部分,基本居住套数为一套:对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税,税率为3%:房产购置原值或评估值。
五、家庭基本居住套数,税率为5%,皆以此为准多套房产税征收方式:
一、纳税义务人:以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
二、计税家庭,非产权房待转为产权房后再计税。
四、计税依据;超过免税面积落在基本居住套数外
第一套的部分;单身未婚或夫妻处于非婚状态(包括离异、丧偶)的:夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女,

3)与家庭外成员联名持有房产的,也计为单独一套,面积按注明产权比例或平均分摊。夫妻以外的成年家庭成员拥有房产后自动脱离不再为家庭成员。

4)机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%或10%的单一税率.8%—20%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分,年税率为0.8%,房产数据和家庭成员,税率为20%。

2)套数排序以房屋购置时间为准、税收优惠

1)夫妻无子女的;超过免税面积落在基本居住套数外
第二套的部分。九。七,按照3人计算免税面积;(
2)未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米:等于人均免税居住面积乘以家庭人数,人均免税面积由地方政府自行制定,为30—60平米。八,并禁止今后购买住宅房产:夫妻处于在婚状态的。除继承外,今后应禁止未成年人拥有房产。
三、征收对象、计税时点为上一年度12月31日,基本居住套数为两套,税率为10%;超过免税面积落在基本居住套数外
第四套或以上的部分。机构基本居住套数为零,今后应禁止机构购买住宅房产。
六、家庭免税居住面积,同一天购置的,以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除。机构免税居住面积为零,今后应禁止机构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算,首套房面积不足以扣除的部分,可于
第二套房中扣除,依此类推、税率(
1)采用分段累进税率

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋买卖一般流程
15112人阅读

当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!

房贷提前还款的违约金
31176人阅读

贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

土地拍卖流程
32414人阅读

土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖的合同范本
5625人阅读

随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖合同的范本
4964人阅读

通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫