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房屋契税和维修基金交完,还能办房产证吗?

高** 贵州-铜仁 房屋买卖咨询 2021.03.04 15:22:49 403人阅读

房屋契税和维修基金交完,还能办房产证吗?

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对于这个问题,解答如下, 如果你的房产已经购买了5年以上,那么你的这套房产就可以进行交易了。因为回迁房必须要过 5年后才可以进行买卖,而且这个时候可以申请办理土地证。如果你的情况是属于规定的过户情况,那么你需要缴纳的税费具体如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)
2、 交易费:3元平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元平方米
2、 营业税:差价5.5(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、 土地出让金:大概房款的3

2021-03-04 15:24:49 回复

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

您好,关于维修基金和契税交完能办房产证吗?这个问题,我的解答如下, 如果你的房产已经购买了5年以上,那么你的这套房产就可以进行交易了。
因为回迁房必须要过 5年后才可以进行买卖,而且这个时候可以申请办理土地证。
如果你的情况是属于规定的过户情况,那么你需要缴纳的税费具体如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)
2、 交易费:3元平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元平方米
2、 营业税:差价5.5(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、 土地出让金:大概房款的3

对于维修基金和契税交完能办房产证吗?这个问题,解答如下, 如果你的房产已经购买了5年以上,那么你的这套房产就可以进行交易了。
因为回迁房必须要过 5年后才可以进行买卖,而且这个时候可以申请办理土地证。
如果你的情况是属于规定的过户情况,那么你需要缴纳的税费具体如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)
2、 交易费:3元平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元平方米
2、 营业税:差价5.5(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、 土地出让金:大概房款的3

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