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房产证只有国有土地证,房子给丈夫了,妻子怎么写协议书

刘** 山东-枣庄 房屋买卖咨询 2021.03.04 01:30:23 393人阅读

房产证只有国有土地证,房子给丈夫了,妻子怎么写协议书

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可以带着离婚证和离婚协议、身份证、原房产证到不动产登记机构申请办理更正不动产登记证。《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:
(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;

2021-03-04 01:32:23 回复

原则上只能给与他同“户”的人继续耕种。问题的关键是村里土地台账、承包合同和土地本都显示妻子与丈夫不是一“户”吗?而且,在实践中,有的地方对这种情况卡得不是很严。


首先,不存在《土地买卖合同》,因为土地是国有的,不隶属个人财产。个人只拥有使用权,无所有权。所以,只能是《土地使用权转让合同》。
其次,如果是耕地的话,尤其是基本农田保护区的农田,是禁止转作其它用途的,这当然也包括建厂房、厂区。再次,集体土地使用权的分配是按户、按人分配的。假设镇政府、村委会所有的手续都是合法、有效的,如果你的父亲是家庭的户主,他签字时又无受到协迫,是他本人真实意愿的体现,那么,你父亲签字就是有效的(法律会默认户主已征得家庭人员的认可)

你好,一般债权人会申请强制执行,拖延只是暂时的,最后可能会被法院拍卖,可能会更便宜。

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