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我想在农民个人手里租些地

ask****319 辽宁-沈阳 房屋租赁咨询 2017.03.14 13:01:09 123人阅读

我想在农民个人手里租些地,载些绿化树苗…请问这合法么?以前这些地农民都是种玉米的耕地!

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地区:辽宁-沈阳 咨询解答:14949条

你好,政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门,因各地政策差异,无法做出详细解答。

2017-03-14 21:34:48 回复
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地区:四川-成都

先与农户签订土地使用权租赁协议,协议内容是租用期限和价格等,另外双方签字就可以了。如要成立合作社,需要按照农民合作社的规程办理注册,建立管理制度。从农户手中租地搞种植,需要了解土地在农户手中的使用期限,因为土地在农户手中是有使用期限的,剩余使用期限多久你的最长租用期限就是多久。

2019-01-19 01:54:50 回复

应该是免税的,根据根据《营业税暂行条例》的规定,转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的行为,其征收范围包括转让土地使用权,即是指“土地使用者转让土地使用权的行为”,而对“土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税。”财政部、国家税务总局《关于对若干项目免征营业税的通知》(财税字〔1994〕2号)进一步明确,从1994年1月1日起,将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产,免征营业税。你们这很明显是用于生产的,应该是免税的。具体还要问下你们当地的税务局,可能还要农民所在的政府机构出具证明,来证明你们是用于生产。

土地租赁合同立合同双方:出租方:(简称甲方)承租方:(简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、法规和国家政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。 一、甲方将位于,租赁给乙方使用,四至范围以测绘详图为准。 二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行厂建设,租金形式按年度定时支付。 三、租赁期年,即:自年月日起至年月日至。 四、租金及兑付方法:本合同项下的土地租金为每亩元,计人民币元。本合同签字后,乙方一次清一年租金元,以后乙方应于每年月日按时缴纳租金,逾期不交的,每日加收3‰的滞纳金。 五、甲方土地上的建筑物、构筑物等附着物,由乙方按有关规定给予一次性折价补偿。 六、双方的权利和义务 1、本合同项下的土地使用权,未经甲方同意,不得擅自转让和出租。如确需转让和出租,须经甲方批准。 2、甲乙双方不得擅自提前终止合同,如乙方放弃承租权,其使用权为乙方所有。 3、本合同下的土地使用权如因社会公共利益的需要,甲乙双方均应服从国家需要。 4、本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失,双方互不承担责任。 七、土地租赁期限届满,乙方需要急需使用土地的,须再重新办理有关手续。如到期不再继续使用的,乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。 八、本合同履行期间,如发生争议,由争议双方协商解决。 九、本合同未尽事宜,由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。 十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方:(盖章)乙方:(盖章)年月日

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