徐州
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18万律师在线解答
你好，需要根据你的具体情况来判断是否构成根本违约，具体情况可以我详谈、让我了解你的意愿和下一步安排，我会尽可能维护你的合法权益。
您好！需要根据具体情况来判断如何处理。您可以来电或微信咨询，本团队专业办理房地产案件，可以为您制定高效的解决方案。
2021-03-03 13:01:22 回复
你好，可以按照你们的合同约定，追究对方的违约责任。若后续还有不明白的，可在下方进一步对我进行追加咨询或带资料详谈。
2021-03-02 14:34:42 回复您好，您可以收集证据，起诉，要求赔偿
《楼宇认购书》签订后不买房，客户所交定金能否返还要视具体情况而定。 《城市房地产管理法》限定，预售应当获到预售许可证。如果订立认购书时，所订楼宇的无获到该楼宇的预售许可证，认购书隶属无效协议，客户能够要求返还定金及其相应息金。如若认购楼宇时，开发商已经领取了该楼宇的预售许可证且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确商定，即认购书已经对买楼者合同的主要条款有了商定，该认购书属有效协议。客户为履行协议所付的定金属保证条款。在此情况下，客户退房就隶属违约做法，不能要求返还定金。但是，如果认购书内容无商定房号、面积、价格等买楼的主要条款，只有定金条款，即使开发商有楼宇预售许可证，该认购书也隶属意向书性质。由于主合同无订立，从属的保证定金条款也就不能奏效。在此情况下，客户要回购房意向，能够要求返还定金。
你好，建议签订合同，根据具体赔偿责任的确定需要根据合同的相关违约条款分析，如果对方真实存在违约情形，可以主张违约金，及时请律师介入。
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