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全国房屋抵押贷款在贷款时是否都需要确定必须有稳定的收入?

谢** 安徽-宿州 债务债权咨询 2017.03.13 16:04:06 126人阅读

你好,我是在外打工人员,因为工作不稳定,收入来源不是定期都有,现在有点积蓄想买房子,但是听说如果要贷款买房必要有正事工作,难道全国房屋抵押贷款都必须有稳定的收入来源吗?

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一、按年息的:可以是全国房屋抵押贷款,可做1年的房产短期贷款,按年息收费,利息低放款快。对您的房屋要求:
1、商品房,别墅,商铺,写字楼等均可,必须是全款房
2、房产需是六环以内,其它远郊区需是比较好的房产,高档别墅区等也可。
3、月还息到期还本金
二、按月息的:房产类短期贷款:北京市区域内住宅,公寓,别墅,写字楼,底商以及成本价购买的公房,小产权房屋,经济适用房,东城区西城区的

2017-03-13 16:20:06 回复
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根据全国房屋抵押贷款担保申请条件
1.有合法的身份;
2.有稳定的经济收入,有偿还贷款担保本息的能力,无不良信用记录;
3.有合法有效的购房合同;
4.以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%

2017-03-13 16:13:06 回复
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你好,每个地区大致是相同的,全国房屋抵押贷款必须有还款能力还要有资产评估,身份证,各项证件只有符合规定才会给你贷款,否则一般很难贷到款的。

2017-03-13 16:06:06 回复

除法律规定的抵押物之外,抵押合同不是必须办理抵押登记。
法律依据:《民法典》
1、第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
2、第四百零三条 【动产抵押的效力】以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

您好,针对您的他项权证抵押必须夫妻共同签字确认吗?问题解答如下, 他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。房产抵押贷款他项权证需要一个月左右。办理房产他项权证是需要注意以下两点:
1、根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

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