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农村土地动迁补偿标准2018

何** 云南-文山 土地承包咨询 2021.02.28 14:49:24 457人阅读

农村土地动迁补偿标准2018

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您好,关于这个问题,我的解答如下,
1、补偿标准提高,增加补贴款项农村宅基地的所有权归国家和村集体所有,按照今年征地补偿条款,大家只能拿到房屋补偿,宅基地的补偿款则归村集体管理;但是从2020年开始,农村征地过程中所占用的宅基地和房屋的补偿款都将归村民所有,也就是说大家可以拿到2份房屋相关的补偿。
2、农民享有绝对的知情权在目前的征地实施过程中,仍然存在被征地农民知情权、参与权不够的问题,很多农民是处于一种直接被通知要征地的情况,而并没有获得提前的告知与交流,达成协议;因此,国家提出,国土资源部将建立全国征地信息共享平台,让农民能够全面、及时、准确地了解到征地信息,让农民享有绝对的知情权和监督权,限制地方政府滥用征地权!
3、补偿方式更加灵活实用之前有部分朋友反映,村里征地只有货币补偿,而自己却想要商品房作为补偿,但是村里不给,只能被迫接受货币补偿。现在,对于拆迁补偿款的发放,农民可以选择接受现金补偿或者同等价值的商品房作补偿,还可以根据自身实际情况有机结合。也就是说,农民可以选择更多的补偿方式。
4、严禁先拆后补,保护农民权益这一点大家一定要记着,按照国家的规定,农村在进行征地时,首先,相关部门必须将拆迁文件给到大家手中,且文件内容具体说明了拆迁范围、补偿标准、安置方案等,大家是可以自由选择补偿方式的;要记住,国家是严禁先拆后补,暴拆等行为的,所以,大家一定要懂得依照相关法律法规,维护好自己的权益!
5、补偿款计算方法发生了改变由于各项目补偿的变化,补偿款的计算方法及金额也发生了改变,具体的计算公式为:补偿金额每平方米补偿金额宅基地占地面积固定房屋市场估值地上财产附着物补偿安置费另外,2020年除了征地补偿标准有所提升以外,农村的征地拆迁政策也将有所调整,将会进一步明确可征地范围,并且严格规范拆迁程序。以上就是2020农村土地征收补偿标准的全部内容,谢谢阅读。

2021-02-28 14:51:24 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 2018农村土地流转合同范本  甲方: 乙方:  为了发展高效农业,经双方共同协商,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权租赁事宜,订立本合同。  
一、承包________________土地面积共为_________亩,四至界限为东至_____________北至__________。  
二、租赁期限:土地租赁期限为20年,自______年____月____日至_____年____ 月____日止。  
三、租赁价格及租赁方式:每亩每年租金为_________,合同期内承包金一年一结,以每年的___月____日为限,付款时间为每年______月______日。  
四、合同生效后,甲方既失去土地使用权,同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为,合同到期后需复耕。  
五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境,并提供必要的便利,在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。  乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。 在承包期内乙方有权转让土地使用权。  
六、流转土地在国家或集体使用该土地时,乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费,地下矿产、石油归甲方。  
七、有下列情况之一的,本合同可以解除或终止。  
①、经双方当事人协商一致,可以解除本合同。  
②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。  
③、一方违约,使合同无法履行的。  
④、乙方经济状况显著恶化,有证据表明合同无法履行的。 
⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。  
⑥、合同期内,如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时,本合同自行终  止,甲乙双方不负违约责任。 
八、违约责任  
①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠,如果发生拖欠行为,甲方有权收回土地。  
②、因变更或解除本合同使一方造成损失的,除依法可免除责任外,由责任方负责赔偿。  
③、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的应给与赔偿,情节严重的将依法处理。  
九、合同期满后,若甲方继续流转该土地的使用权,乙方有优先承包的权利,若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。  本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜,经双方协商一致后可签订补充协议,与本合同有同等法律效力。  
十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。  甲方: 乙方:  2018年____月____日  以上便是2018年农村土地流转的合同,仅供参考。实际中,建议是根据具体情况找个专业人士撰写有关内容。

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