根据你的问题解答如下, 查封时,土地、房屋权属的确认以国土资源、房地产管理部门的登记或者出具的权属证明为准。权属证明与权属登记不一致的,以权属登记为准。 在执行人民确认土地、房屋权属的生效法律文书时,应当按照人民生效法律文书所确认的权利人办理土地、房屋权属变更、转移登记手续。 土地使用权和房屋所有权归属同一权利人的,人民应当同时查封;土地使用权和房屋所有权归属不一致的,查封被执行人名下的土地使用权或者房屋。
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