有关上海二手房买卖问题

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是商品房百的话主要就三种：
一，契税：普通住宅：成交价的1.5%
非普通度住宅：成交价的问3%
二，营业税：房本满两年：普通免征
非普征差额答（现出售价-前购房价）的专5.5%
房本未满2年：普通差额5.5%
非普成交价的5.5%
三，个人所得税：房本满5年免征
房本未满5年征差额的20%或 成交价的1%
四，交易费：买卖双方各（每个平方3元）
五，印花税：买卖双方各（过户价的0.05%）
六，工本费：90.8
七，土地出让属费：80

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成交后，由法院出具协助执行通知书和裁定，持《拍卖成交确认书》到相关部门解决产权转移手续。　　根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的限定》第三十二条　　拍卖成交的，拍卖组织能够按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超出5%超出200万元至1000万元的部分，不得超出3%超出1000万元至5000万元的部分，不得超出2%超出5000万元至1亿元的部分，不得超出1%超出1亿元的部分，不得超出0.5%。　　采取公开招标方式确定拍卖组织的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖组织的原由撤回拍卖委托的，拍卖组织为本次拍卖已经支出的合法花费，应当由被执路人负担。”　　根据上述限定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖组织支付佣金，如果拍卖未成交或者非因拍卖组织的原由撤回拍卖委托的，拍卖组织为本次拍卖已经支出的合法花费，应当由被执路人负担。