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我今年有一店铺转让给了别人

ask****791 广东-广州 房屋租赁咨询 2017.03.06 11:24:57 3149人阅读

我今年有一店铺转让给了别人,但是今年的房屋租赁税还没交,和房东签订的合同上说好了由我们承租方缴纳。我就想问一下,现在店面已经由房东同意转让给了他人,这个租赁税该由谁承担?是我方还是现在转我店的人?

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要是转让合同上面已经明确约定了由后来的承租方承担,那就依照合同的约定叫后面的承租方承担就可以了

2017-03-06 11:30:48 回复
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地区:四川-成都

、房屋租赁税应是由房东缴纳,也就说房子是你朋友的,那房屋租赁税就是你朋友承担。
二、土地使用税纳税人为出租方。
1、对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。
2、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。
三、房产税由房屋产权所有人缴纳。
1、产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。
2、产权出典的,由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
3、租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

2019-03-11 15:21:11 回复

根据你的问题解答如下, 网上店铺只是经营者在网络上的经营方式,与实体店并无二至,对于网上店铺,也是需要有固定经营场所的,所以办理营业执照是可以办理的。根据自己的需求来决定是办理个体工商户还是有限公司。一般来说,对于营业执照类型的要求是网上平台决定的,例如旗舰店之类,是需要法人资格的,就需要办理公司营业执照,例如普通小店就办理个体工商户即可。
个体工商户营业执照办理流程
一、办理依据
《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》
二、办理需提交材料
1、经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》
2、经营者的身份证复印件(正、反面复印件)
3、经营场所使用证明:
个体工商户以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件无法提交经营场所产权证明的,可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明使用军队房产作为住所的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
将住宅改变为经营性用房的,属城镇房屋的,还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明
4、申请登记的经营范围中有法律、行政法规和决定规定必须在登记前报经批准的项目,应当提交有关许可证书或者批准文件复印件
5、《个体工商户名称预先核准通知书》(无字号名称的或经营范围不涉及前置许可项目的可无需提交《个体工商户名称预先核准申请书》)
6、委托代理人办理的,还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。

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