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被拆迁房屋的同住人怎么认定
房屋拆迁的利益应当由房屋的承租人和房屋的共同居住人(同住人)共有。实践中发生较多的情况是各方当事人对是否具备同住人资格产生争议，房屋拆迁时如何认定同住人资格?根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条第一款第四项规定:“共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第三条中对“他处虽有住房但居住困难的情况定义为，在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房)，以及按公房出售政策购买的产权
我是上海黄浦区动迁，我以前有过私房动迁，并将动迁的房子买下，是售后房，现在，家里的老房子有动迁了（是公租房，我的户口也在里面，我是不是算同住人，承租人（亡）。我妹亡户口在里面，但没有住过一天，算同住人吗
答：你应该也不应被列为同住人。
同住人要满足三个条件：
1.户籍在册；
2.曾在动迁房屋居住满一年；
3.在本市无福利分房.如果之前是购买的私房动迁的房屋，不算福利分房，在同时满足上述三项条件后，可以作为同住人。
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