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租赁合同提前解约,房东可以退还租金吗?

ask****054 重庆-江北区 合同效力咨询 2021.02.21 10:47:18 382人阅读

租赁合同提前解约,房东可以退还租金吗

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你好!能否退还租金需要根据租赁合同具体内容来确定

2021-02-21 11:10:19 回复
地区:重庆-江北区 咨询解答:2805条

要看解约是因为谁的原因,需要承担违约责任

2021-02-21 16:53:14 回复
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地区:重庆-巴南区 咨询解答:2719条

需要看合同如何约定

2021-02-21 13:13:22 回复
地区:重庆-渝中区 咨询解答:3060条

你好,具体看合同如何签订

2021-02-21 10:57:47 回复
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18702308734 (咨询请说明来自律图)
地区:重庆-江北区 咨询解答:6700条

什么原因呢

2021-02-21 10:49:52 回复
地区:重庆-渝北区 咨询解答:37718条

你好,因为什么原因

2021-02-21 10:59:22 回复
地区:重庆-江北区 咨询解答:203条

你好,你看一下你们租赁合同上对于违约责任的约定。

2021-02-21 10:47:51 回复
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(一)如果承租人想提前解除租赁合同,应该承担3个月的租金为违约金,但是,如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件,为出租人找到新的承租人,则承租人不承担上述违约责任。
(二)如果出租人想提前解除租赁合同,应该承担3个月的租金为违约金,但是,如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用,除必要的搬家费用外,出租人可以不承担违约责任。


1、所谓提前终止合同指的是当事人因某些原因不能完成合同的义务而结束合同的履行。一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同。
2、该公司作为承租人,在以下情况下亦可提前终止合同,法怠瘁干诓妨搭施但渐但应事先通知并与出租人协商:租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险,而出租人拒不维修;承租人在租赁该房期间,已建成或购买了自己的住房,不需要再租房居住;承租人的工作单位迁离本城市或新的工作单位距离租赁的住房很远,交通不便,需要重新租赁住房。
3、需要注意:承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时,不需给予出租人补偿,承租人由于后两条原因需要终止合同,要给予出租人适当的补偿。因此,该公司只要有正当理由且提前通知出租人,并按合同约定支付违约金,即可提前终止租赁合同。

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