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你好，我现在遇到一个问题。 半年前转租了一个商铺

ask****264 海南-海口 房屋租赁咨询 2017.03.02 15:32:34 122人阅读

你好，我现在遇到一个问题。 半年前转租了一个商铺，是村委会的。统一一条街的商铺都是2月28日到期，现在到期了，村委会要回收所有人的的商铺。但半年前我们签的协议书（也就是他们说的合同吧）是截止2017年12月31日的。旧的合同是别人的名字，是2月28日止的，这个是旧的合同，他们已经回收了。新的合同是我们的名字，2017年+2月31日的止的，村委会没有留底，就我们只能一份。请问这份新的协议书起到法律效力吗？如果是有效的，我们是不是该有什么赔偿？谢谢您！

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根据相关法律规定，租赁合同期内，租赁房屋的所有权变化不影响租赁合同的有效履行。也就是说，租赁店铺时没有限制转租行为，承租人有权进行转租。虽然店铺所有人发生改变，但不影响承租人进行转租的权利。如果在租赁期内，目前的店铺所有人主张改续合同，禁止转让，则属违法行为。承租人可以依法向法院起诉，要求继续履行合同约定或支付赔偿金、违约金！

2017-08-06 10:41:53 回复

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