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地区:四川-成都
对于一个问没有固定工作可以贷款买房吗的自由职业者,一般来说,买房贷款需要各种材料证明,如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证,其中收入证明是重中之重,直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说,最大的麻烦是就是收入证明。
另外,申请贷款的时候需要工资流水作为凭证,这与每月存入的普通积蓄是不同的,是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
那么如果真要购房的话怎么申请住房贷款呢?
这里涉及到的最重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作,但是可提供稳定银行流水和抵押物的,还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人,如果可提供按揭房贷的还款银行流水等,还是能贷款的。
可以采取如下几种贷款方式:
1.担保贷款:找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款,
因为自己没有工作无法为自己做担保,找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的,所以在贷款之前一定要提前了解一下。
2.实物抵押贷款:借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话,都可以拿开作抵押。
3.第三方借款:这类借款包含的种类的就很多了,市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂要注意挑选正规、资质较好的机构,小心误入骗局。
希望能帮到处于这种情况想买房的朋友。
2017-02-25 15:07:20 回复
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没有固定工作可以贷款买房吗对于一个没有固定收入的人来说,是可以贷款买房的,但必须出具收入证明,或者是工作证明,否则银行是不予受理的。
2017-02-25 15:12:20 回复
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对于没有固定工作可以贷款买房吗这个问题,首先答案是肯定的,可以贷款,但是要找人来担保,需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
一、个人贷款买房条件之住房公积金贷款
申请住房公积金贷款需具备以下条件:
持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;
具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
具有购买住房的合同或有关证明文件;
提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式;
符合住房资金管理中心规定的其他条件。
二、个人贷款买房条件之商业贷款
申请商业贷款买房需具备以下条件:
具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)
-65周岁(含)之间;
具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
具有良好的信用记录和还款意愿;
具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;
具有所购住房的合同书;
具有支付所购房屋首期购房款能力;
具有贷款人认可的有效担保;
售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证;
房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;
银行规定的其他条件。
2017-02-25 15:00:20 回复
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自由职业者可以办理灵活就业社保,需要要持证明灵活就业状态相关凭证到户籍所在地街道(乡镇)劳动保障服务中心进行灵活就业认定,填写《灵活就业情况登记表》,经街道(乡镇)劳动保障服务中心认定后予以就业登记,并在《就失业证》中记录从事灵活就业有关情况。符合条件的失业人员申请社会保险补贴,应到户籍街道(乡镇)劳动保障服务中心提出申请,并提供以下材料:
(一)本人《就失业证》《身份证》;
(二)个人缴纳社会保险费凭证;
(三)社区居委会出具的家庭收入证明;
(四)未享受失业保险待遇的失业人员,提供原参保单位代扣代缴个人缴费凭证或其参保证明。
2020-12-25 20:03:37 回复