您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋转租协议书范本
转出租方:(以下简称甲方)
受转租方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_______(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。
2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
(二)
(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件
(二)
(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
1、乙方租该房屋的用途为________________.
2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。
三、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为(__币)___元。该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。
2、乙方支付租金的方式如下:_______.
五、其它费用
在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。
六、房屋使用要求和维修责任
1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(__币)____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
八、解除本合同的条例
1、在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
2、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
本合同一式两份。甲乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章) 乙方(签章)
年 月 日 年 月 日
您好,关于这个问题,我的解答如下, 租房协议 甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________证件号码:_____________证件号码:_____________ 电话:___________电话:___________ 现经甲乙双方友好商定,自愿签订正式租赁合同。
(一)房屋情况: 1)__________路_________号__________室(以下简称“该房屋”) 2)用途:居住、办公、商住、其他。 3)房地产权证/房屋所有权证号码________________________。 4)面积:该房屋建筑面积_____________平方米。
(二)租金、租赁期限和支付 1)租期由二00____年_____月______日起至二00____年_____月______日止,为期____月。 2)甲乙双方约定每月租金为人民币_______________元整。 3)入住前乙方预付房租______月,入住后______月内付清剩余房租。如超过付款日未付,本协议自然终结并由乙方支付违约金。
(三)保证金和其他费用 1)甲乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲支付房屋租赁保证金。保证金为人民币___________元整。甲方收到保证金后应向乙方开具收款凭证。 2)租赁期间,该房屋的水、电、煤气、电话费、有线电视费、清扫费由乙方支付。因帐单过期未付,造成的罚金由乙方承担。 3)物业管理费用由______方支付。
(四)乙方同意对甲方履行下列条款 1)乙方不得在该房屋内从事任何违法事情,否则,甲方有权终止本协议。 2)未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租和分租。否则,甲方有权终止本协议。 3)保持该房屋内部或公用部位的整洁。未经甲方同意,乙方不得改变该房屋的任何结构。否则,甲方有权终止本合同并要求乙方承担恢复原状所需费用。 4)小心使用甲方之固定装置及设备,任何物件损坏时(正常损坏除外),甲方得向乙方收取修理或更换费用将其更换。 5)不得影响邻居的正常生活和妨碍他人。
(五)甲方同意对乙方履行下列条款 1)负责办理套房维修。 2)协助提供有关的办公和生活。 3)如乙方未违反协议条款,在合同结束并清帐后由甲方将保证金退回乙方。
(六)双方同意履行下列条款 1)本到期前三十天以书面通知对方合同按期终结。如需延长协议,甲方应优先乙方续租,双方应书面认可。 2)甲乙双方均应对本协议书重要内容保守秘密,非经他方同意不得泄露无关之他人。. 3)在协议期间任何一方违约,应承担违约金人民币__________元(因不可抗拒之原因违约除外)。 4)本协议一式三份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方签字后即生效,另一份由中介保留。
(七)补充条款___________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ 甲方:乙方: 盖章:盖章: 日期:日期:
申请家庭成员已知晓我市申请廉租住房的政策,本人及全体共同申请人愿意遵守国家和我市廉租住房管理相关规定,我们已如实填写和申报有关材料,保证提供的材料真实有效。若有弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明等情况,同意按照有关的管理规定取消申请资格,退还已领取的租房补贴,或者退出廉租住房并补齐市场平均租金与廉租住房标准租金的差额,若情节严重同意按有关规定接受或刑事处罚。本人及全体共同申请人名下的房产、车辆等已进行如实申报,不存在权属纠纷。 本人及全体共同申请人同意在申请或轮候期间家庭收入、住房和资产等发生变化的,在60日内向户口所在地街道(乡镇)住房保障部门如实申报,并积极街道(乡镇)、区(县)住房保障管理部门会同有关部门对申报情况进行核实。 本人及全体共同申请人同意承诺若获得批准配租廉租实物住房,将按规定退出原住房。 本人及全体共同申请人同意并授权,市、区(县)、街道(乡镇)住房保障管理部门在审查资格条件时,向有关单位(如劳动、工商、税务、公安、金融等)和个人收集、核对本人及家庭成员的信息资料;同意并授权拥有本人及家庭成员个人信息、资料的单位(部门)或个人,向有关审查管理部门提供本人及家庭成员的相关信息资料。 本人及全体共同申请人愿意严格遵守以上承诺,并承担违反承诺的责任和后果。 承诺人(申请人、共同申请家庭成员及监护人):
①申请人签字:_______________ 时间:____年___月___日
②共同申请成员签字:___________ 时间:____年___月___日
③共同申请成员签字:___________ 时间:____年___月___日
④共同申请成员签字:___________ 时间:____年___月___日
⑤共同申请成员签字:___________ 时间:____年___月___日
⑥监护人签字:_________________ 时间:____年___月___日
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