土地过户需要办理什么手续？要准备什么资料？

你说的土地过户，应该是土地证过户的意思吧，大致流程就是：
一、提交资料
1、《国有土地使用证》原件;
2、《土地登记申请书》;
3、申请人身份证明复印件、法人证明、法定代表人身份证复印件;
4、委托他人办理的应提交委托书及受托人身份证复印件;
5、有关税费交纳凭证;
6、变更后的《房屋所有权证》;
7、宗地图;
8、转让协议
二、具体流程 资料准备齐全后，申请人即可携带上述资料到国土资源局办理土地过户登记手续，经审核，符合条件的，根据
《土地登记办法》(国土资源部令第40号)的有关规定，将在网站进行15天的公示，公示期满，土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益相关者未提出异议的，申请人自公示期满之日起20个工作日内到国土资源局办理过户相关手续，领取证书。

土地过户需要缴纳的税费：
一、营业税：是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。其中转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税。
二、土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。它采用四级超率累进税率，应纳土地增值税=土地增值额×适用税率－速算扣除额×速算扣除率。
三、城市房地产税、三资企业土地使用费：城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值计税,税率为1.2%。
四、印花税：是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额。
一般情况只需要缴纳第
一、四两个税费。