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我家有两套回迁房回迁前父亲去世没办房产证现在我想办

ask****983 山东-济南 房屋买卖咨询 2017.02.21 20:13:17 2503人阅读

我家有两套回迁房回迁前父亲去世没办房产证现在我想办到母亲名下,么什办有什么手续

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需要先办到被拆迁人名下

2017-02-21 20:18:33 回复
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地区:四川-成都

您好,根据我国法律规定:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

2019-03-07 13:05:14 回复

有权,你是父亲继承人之一,未经你同意,任何人不得剥夺你的继承权。我的回复,希望帮助到您,希望您满意!

  
首先,要确定该房屋是否属于你父亲的遗产及其份额。如果该房屋属于你父亲生前的个人产权房屋,则该房屋的整体均属于你父亲的遗产,如果生前系你父母的共同财产,那么先要分出房屋一半的价值作为你父亲的遗产。  
其次,如何继承的问题。如果你父亲生前立有有效遗嘱的,则按遗嘱确定该房屋的继承权;如果没有遗嘱,则发生法定继承。继承的是前述介绍的遗产范畴。有第一顺序继承人的,则由第一顺序继承人平均分割,也就是说第一顺序继承人有几人的就由几人平分。第一顺序继承人包括配偶、父母和子女。如案情介绍所言,如你还有爷爷或者奶奶在世,那么,该遗产就由你爷爷、奶奶、和你与你母亲平均分割。  前述为正常的继承份额,还要根据案情具体确定,在此无法具体说清。

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