老人有三个儿子，户口跟着小儿子

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

方法有三种
1、继承过户
一般来说，继承过户分为两类，一种是法定继承，另一种是遗嘱继承。
法定继承是由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的一种继承方式。
遗嘱继承是按照父母所立合法有效的遗嘱而承受其房产的继承方式，遗嘱继承需要到相关部门进行公证，否则不具法律效力。
遗嘱继承主要有四个步骤：
①到被继承人户籍所在地注销户籍，办理死亡证明。、
②到公证机关办理遗嘱继承权公证书。
③到税务部门办理免税手续。
④到产权登记部门办理产权转移。
以上步骤需要到的证件是：
户口簿、与被继承人亲属关系的证明文件、户口注销证明、房产证、购房合同、身份证、结婚证、继承公证、产权人的死亡证明等。
2、房产赠与
房产赠与合同或者赠与书、受赠书都需要先办理公证，之后才能到房地产交易中心进行过户。
房产赠与同样也主要有四步：
①签订赠与书面合同。
②缴纳契税，领取房屋契证。
③办理营业税免税手续。
④房屋产权办理转让。
所需要的证件：
身份证、户口本、赠与书、转让证明、房产证、契税收据。、
3、房产买卖
房产买卖是指父母将房产透过买卖的方式过户给子女，签订买卖协议后，到当度房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

可以办理，具体如下：
分户流程：申请人需持私有房屋所有权证、户口簿、身份证到当地政务中心户籍所在地派出所窗口办理分立户手续。
关于分户、立户，公安部《关于户口整顿工作若干问题的处理意见的通知》有明确规定：一个家庭的成员凡生活居住在一起的，应立为一户；一家分居数处，不在一起生活的，应分别立户。另外，家庭户以家庭为单位，夫妻双方共同生活的，户籍应当迁移到一处。
单独立户，需要凭房产证或者宅基地土地使用证，如果没单独的房产证或者宅基地土地使用证不可以单独立户。符合条件的可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户；提供房产证及复印件，所在村（居）委会、单位证明，户口簿。