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北京农村宅基地及住房如何出售问题

136****1003 北京-房山区 宅基地咨询 2017.02.16 11:19:16 151人阅读

原本是北京农村户口,婚后因个人原因户口迁至河北,但人一直在北京村里,村子后来也给了一块宅基地盖房,有相关证件,居住至今已有30多年了。但是户口一直在河北个某地挂着(当地没有住房)。现在想出售房子可以吗?怎么操作才合法?

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地区:四川-成都

如果出售,需要出售给本村村民。就可以。

2017-02-16 12:57:36 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

你好,建议咨询土管局的

2017-02-16 17:29:03 回复
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地区:四川-成都

《房屋登记办法》第六十三条规定对北京农村宅基地如何过户的问题做出如下解释:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以,宅基地属于集体所有,农民只有使用权,故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则,房屋过户给后,宅基地使用权也相应转让。在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。

2019-01-23 13:28:52 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:1889条

您好,建议咨询房管局。

2017-02-16 17:44:10 回复

您好,关于北京宅基地纠纷如何告人这个问题,我的解答如下, 北京宅基地纠纷如何告人
这一问题,解答如下:
发生纠纷后,建议双方先协商处理;实在协商不了的,可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状,并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

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