1、根据法律规定及实际情况,当前土地补偿费的支付有三种情形:以村民小组为集体土地经营管理单位时,可由村民小组组织分配; 以村民委员会为集体土地经营管理单位时,可由村民委员会组织分配;如经村民会议或村民代表会议讨论决定后,将分配方案提交征地单位的,征地单位也可根据该方案直接将土地补偿费支付给村民。而安置补助费的发放一般是根据法律规定,只能由征地单位直接支付给村民。 2、地上附着物和青苗补偿费的分配因产权人、种植人相对比较明确,一般不存在很大的争议,容易产生纠纷的主要是土地补偿费和安置补助费的分配。分配方式一般有二种:一是由分有责任田的农村集体经济组织成员平均分配,无论其承包的责任田是否被征用;二是谁承包的责任田被征用,就归谁所有。在实际分配中,农村集体经济组织经常以少数服从多数的“民主”原则决定少数人享有或不享有征地补偿费的分配权利,该部份人如果服从时便能顺利分配下去,如果他们不服从多数人决定时极易产生纠纷。法律已规定土地补偿费归农村集体经济组织所有,所以有权参与分配的也只能是集体经济组织成员。而认定的依据一般应以户籍为原则,但户籍又不是惟一依据。
你好,集体土地土地证是可以分割,但是就算要集体土地要进行分割也要符合以下条件才能够进行分割:
1.宗地应权属合法、界址清楚、面积准确;
2.按照土地出让合同约定缴清全部集体土地使用权出让金和税费,并取得集体土地使用权证书;
3.按照投资协议书和土地出让合同约定完成全部投资并达到约定亩产税收,房屋竣工经验收合格;
4.符合规划,集体土地分割后不影响使用功能并满足安全条件;
5.无抵押、查封等限制权利的情形;
6.如涉及股东(或合伙人)变化的,按东政发﹝2010﹞59号文件执行。
7.法律法规规定的其他条件。
集体土地土地证分割如何办理
这个集体土地土地证应该是由集体全部人进行分割办理的,以下是集体土地土地证分割手续及费用情况:
1.首先由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》,申请时需提供以下资料:
(1)集体土地土地证分割登记申请书;
(2)集体土地土地证分割申请人身份证明:集体土地法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、集体土地法人代表身份证明书、土地登记委托书等;
(3)《国有土地使用证》;
(4)建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)
2.用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》,并与集体土地共有人签定《国有土地使用权转让合同》,然后持以下材料到政务服务核心国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。
(1)《分割转让证书》;
(2)《国有土地使用权转让合同》;
(3)个人身份证复印件;
(4)购房合同;
(5)契税完税票据复印件;
总而言之,集体土地土地证是可以分割,但是就算要集体土地要进行分割也要符合以下条件才能够进行分割,要想集体土地土地证分割,首先由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》,然后到政务服务核心国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》即可。
关于农村土地流转新政策都有哪些规定呢,农村土地流转新政策宅基地有哪些规定,关于农村土地流转新政策有哪些,2024农村土地流转新政策是什么?以及农村土地流转新政策规定是什么呢,下面小编为您详细介绍。
中国实行的是家庭土地承包联产责任制,这样就会涉及到土地转包的情形,那么土地转包究竟是什么意思呢,那么土地转包是什么,土地转包许可相关规定有哪些,土地转包合同如何拟定呢,和小编来了解一下吧,希望这些内容能够对你有所帮助!
土地出让年限到了怎么办,究竟什么是土地出让呢,今天小编就来为你介绍相关知识,那么土地出让年限规定是什么,别墅的土地出让年限是什么,以及土地出让年限到期怎么办,希望这些内容能够对你有所帮助,来了解一下吧!
今天小编就来为你介绍限房价竞地价的有关知识,比如限房价竞地价出让评估,以及限房价竞地价是指更多内容尽在律图百科栏目,希望对你有所帮助!
土地租赁,在我们生活中十分常见,今天来介绍关于土地租赁合同的一些法律知识,以及签订土地租赁合同是的注意事项等内容,希望这些内容能够对你有所帮助,和小编来了解一下吧!
想获取更多征地拆迁资讯