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想问下,男方婚前贷款付首付买房,婚后加上女方名字,一起还房贷,离婚后房子是属于一人一半嘛?

ask****981 北京 债务债权咨询 2021.01.25 17:39:08 373人阅读

想问下,男方婚前贷款付首付买房,婚后加上女方名字,一起还房贷,离婚后房子是属于一人一半嘛?

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地区:北京-东城区 咨询解答:213671条

婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,如婚后使用夫妻共同财产进行还贷或加名的,可以主张分割相应的份额,如有纠纷的,可通过诉讼的方式解决该问题

2021-01-26 11:13:15 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:17987条

您好,我是孔民律师,主做婚姻类案件,请问是否有书面约定?

2021-01-26 09:18:53 回复
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17610576030 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:96454条

是的

2021-01-25 18:47:16 回复
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13911247365 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:12218条

登记在夫妻双方名下的房子,离婚时应当作为夫妻共同财产,由夫妻双方分割。具体的分割比例,需要根据房子的出资等情况确定。

2021-01-25 18:15:00 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:9915条

您好,没有其他特殊情况,可以作为夫妻共同财产均等分割。

2021-01-25 18:09:35 回复
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地区:北京-东城区 咨询解答:19299条

电话沟通

2021-01-25 17:56:06 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:3031条

是可以主张的

2021-01-25 17:45:38 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:5838条

是的

2021-01-25 17:43:39 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:36058条

是的。

2021-01-25 17:41:31 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:509条

共同还贷款的部分和房产增值属于夫妻共同财产

2021-01-25 18:21:33 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:544条

您好,不会是一人一半的,主要还是要看各自对这个房子的额贡献。请问是在北京吗?

2021-01-25 17:46:20 回复
查看其他6位律师回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 大多数情形,是买受人与开发商签订认购书,就要付定金,在签订正式购房合同前支付房款首期,这时是可以加名或减名的,不过,买受人需要向开发商提出申请,另开发商要收取一定的费用。 在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:房产权赠予、房屋买卖、析产登记。 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; 3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加名字 1. 先去银行办理抵押手续变更; 2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用; 3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用: 1。每平方米3元交易费; 2。不满5年, 5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要; 3. 万分之五的印花税; 4. 本合同,每本约5元(各地交易中心不一样); 5. 男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万; 6. 产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

您好,针对您的房子首付交了能加名字吗问题解答如下, 贷款买房的话会涉及到首付款的问题,有些人看中了一套房子,立马交了首付款,本来双方约定好是在一个星期之内签订购房合同。后来开发商以各种各样的理由拒签,对购房者来说一直得不到合同很担心。那么交了首付款没有合同怎么办?
或要求开发商承担违约责任,要求继续履行,与你签订购房合同。或要求开发商双倍返还定金,退回首付等。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,是购房者维护自身权益的重要保障。
开发商不能提供购房合同可能有以下2个原因:
1、因为某种原因,被所在地建委停止网签,不能在线打印购房合同。这个情况,在恢复网签后就可以拿到合同。
2、没有拿到房屋预售许可证,无法网签,无法在线打印购房合同。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1、不能。房产证要加名字属于房屋所有权变更登记,变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款买房的房屋是处于抵押状态的,所以只付了首付,房产证是不能加名字的。
2、《民法典》第二百零八条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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