跟他商量了然后跟当地开发商签订了购房合同,我自己一人签字,没有交订金,请问购房合同生效吗?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

服务满意度是窗口单位的生命线。为切实做好服务工作，今年以来，省直公积金中心大力推行服务满意度问卷调查制度，广泛征求广大办事职工的意见和建议，以群众满意度为标准来检验中心各项服务工作，取得了良好的效果。rn一是科学制定问卷，做到有据可依。中心在广泛调查、综合考虑的基础上，科学设计了富有公积金特色的服务满意度调查问卷。调查问卷设有12道选择题，其中5道为服务环境、服务态度等针对所有客户的问题，7道为投诉处理、贷款审批等针对特定客户的问题。每道选择题都设有非常满意、满意、一般、不满意等四个选项。每道题后都留有空间用于填写不满意的主要地方，以及征求客户的意见和建议。rn二是认真实施调查，做到真实有效。服务满意度调查每个月实施一次。一方面，中心各部门和大厅值班经理在日常工作中向办事客户发放问卷，客户填好问卷后，自行投入上锁的满意度意见箱，最后由中心统一收回。另一方面，中心定期集中向客户发放问卷或不定期走访，征询和收集有关信息并记录，确保群众意见的真实有效。截至目前，中心共收集有效调查问卷287份，反馈意见建议19条。rn三是整理分析情况，做到整改到位。中心对收集上来的调查问卷进行统计和整理后，形成服务满意度调查情况，并及时反馈给相关责任部门；对客户提出的每一条意见和建议，必须由相关责任部门进行回访调查、整改、落实，找出客户不满意的原因，并提出具体的整改方案;中心主任办公会议每月对调查和整改情况进行研究，督促整改到位，并对中心下阶段的服务工作提出具体要求。rn四是公开调查结果，做到监督同步。对当月的调查和整改情况，在下月8号前公开在营业大厅进门口醒目处，接受办事群众的公开审阅和监督。同时，在中心内部OA系统同步公开，并作为中心评选“两岗一星”的重要依据，对当月服务满意度评价“不满意”的员工，经查实确有过错的，取消其“两岗一星”评选资格。rn服务满意度问卷调查制度的推出，架起了中心与客户之间顺畅沟通的平台，为中心改进服务工作提供真实有效的依据，同时也为办事客户解决了实际问题。今年6月份的服务满意度问卷调查中，有客户提出在营业大厅希望能提供免费茶水、Wifi等，意见收集上来后，中心领导高度重视，专门安排从办公经费里挤出资金，购买了一次性水杯、无线路由器等，联系开通了Wifi专用网线，让客户在排队等待业务办理时能享受饮用纯净水和8兆无线上网，受到了办事客户的一致好评。

已解答 4775 个法律咨询 >

告他什么呢？婚姻自由，法院不可能强迫你们结婚

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

购销合同要注意什么.2.付款方面的问题－预付款的问题??
??现在越来越多的卖方选择在合同签订之后、发货之前，要求买方先行支付一定比例的预付款。在此前提下，卖方才会按时投产和按时发货，这种做法对于卖方来说可以降低一定的风险。但是预付款的问题对于买方来说却是一项具有风险的行为，作为买方的律师，如何尽可能的为买方降低法律风险？通常在买卖合同中我们会建议客户采用如下两种方式来解决：??
??
(1)预付款保函的方式??
??通常预付款保函有银行出具的和担保公司出具的两种。所谓预付款保函就是银行或担保公司应卖方的请求，出具给买方的书面保证，保证如果卖方未能完全履行合同时，银行或担保公司负责偿还买方预先支付的预付款。一般情况下，银行的预付款保函具有比较好的公信力，通常不需要再就其担保资质进行审查。但是如果保函是由担保公司出具的，则需要就担保公司是否合法成立并且是否具有担保资质进行审查。??
??如果客户的买卖合同标的金额很大，我们通常建议客户采用预付款保函的方式。??
??
(2)定金的方式 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。以定金作为担保方式的优缺点都是比较突出的。 优点在于，定金具有惩罚的性质，即在对方不按合同规定履约的情况下，需要双倍返还定金；定金条款易于操作，通常采用抵作价款的模式；不需要卖方为此承担任何费用。 缺点在于，不履行合同的卖方通常也不会履行定金义务。尤其在卖方不履行合同的原因是因为破产等原因的情况下，买方想取得双倍返还定金非常有困难。另外，定金的比例在法律上是有限定的，只能为合同价款的20%，超过部分是得不到支持的。因此在预付款超过合同价款20%的情况下，定金的方式就会产生问题。 在标的金额较小的合同中，定金方式具有其灵活性和买卖双方的易接受性，因此我们通常会建议客户采用该种方式。