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房东不接电话,我怎么办?

苟** 辽宁-抚顺 房屋租赁咨询 2021.01.24 10:47:38 1387人阅读

房东不接电话,我怎么办?

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  如果房东不履行合同约定,当事人可以凭身份证,和房东签署的租房合同,到住房所在地房东维权。在递交的状需要提供房东姓名,联系方式,工作单位,家庭住址等信息。  如果立案,会给房东下达状副本,会要求房东在收到副本后15天内提交答辩状,不提交答辩状不影响开庭审理,最后会在开庭之前三天通知双方当事人。  房东拒绝接收传票,可把传票交于被告同住的成年直系亲属,或采取留置送达等方式送达传票。  《民事诉讼法》:  
第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖。  对其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖。  同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的,各该人民都有管辖权。  
第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖。  
第八十五条送达诉讼文书,应当直接送交受送达人。受送达人是公民的,本人不在交他的同住成年家属签收;受送达人是法人或者其他组织的,应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收;受送达人有诉讼代理人的,可以送交其代理人签收;受送达人已向人民指定代收人的,送交代收人签收。  受送达人的同住成年家属,法人或者其他组织的负责收件的人,诉讼代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期。  
第八十六条受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的,送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场,说明情况,在送达回证上记明拒收事由和日期,由送达人、见证人签名或者盖章,把诉讼文书留在受送达人的住所;也可以把诉讼文书留在受送达人的住所,并采用拍照、录像等方式记录送达过程,即视为送达。  
第一百二十一条状应当记明下列事项:  
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;  
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;  
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;  
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。  
第一百二十五条人民应当在立案之日起五日内将状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。  被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。  第一百三十六条人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。

2021-01-24 10:49:38 回复

租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,这时候房客应该怎么办呢房东无故不退还押金的,可以采取的方式
首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
其次,是协商解决不了的,可解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束没有以上需要赔偿房东的事项房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:租客没有按照合同约定时间退租承租人没有定期上交租金租客损坏属于房东所有物品。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

你好!离婚有协商和起诉两种方法,如果是协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关或任一方的户籍地的民政部门办理离婚手续,领取离婚证;若协商不成只能起诉。起诉要到被告户口地或被告居住超过一年以上的所在地法院。您婚后是否孩子呢?对于孩子的抚养权以及财产债务的分配您是否有与对方协商好呢?具体情况您可以电话与我详谈,保障您的权益。

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