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房子赠与公证费用是多少

吴* 重庆-北碚区 公证咨询 2021.01.23 11:10:57 368人阅读

房子赠与公证费用是多少

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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
一、房屋赠与公证费用是多少,怎么算
房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2,但不低200元。
还有一笔费用就是契税房屋评估价1.5交易费:6元平米登记费:80元评估费:评估额的0.5。
此外,到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05的合同印花税。
房屋赠与公证不同于一般事项的公证,因其涉及不动产,与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重,不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前,如果经济能力允许不妨咨询一下律师,帮你审核房屋赠与协议,提示您房产赠与公证时的注意事项,这对您来说都是有所裨益的。当然,如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜,这样可能更为稳妥。总之,处理房产问题,尤其涉及到产权变更的,一定要慎之又慎。

2021-01-23 11:11:57 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下, 甲乙签订协议,约定甲将房屋赠予乙,甲承担乙的生养死葬义务。该合同是附条件的赠与合同还是遗赠扶养协议这主要涉及到的是附条件的赠与合同和遗赠扶养协议的判断问题,这在司法实践中及其容易混淆。二者的区别是: 1、附条件的赠予合同,条件的履行与否取决于赠与相对人的意愿,即使相对人不履行条件的内容,法律也不能强制执行,而从签订的那一刻起,抚养人就要承担被抚养人生养死葬义务,否则就要承担违约责任。 2、在附条件的赠与合同中,条件的成就决定了赠与合同的效力,条件未成就前,赠与合同处于效力待定的状态。而从签订之日起就发生法律效力。在本例中,甲与乙签订协议,约定甲将房屋赠予乙,甲承担乙的生养死葬义务。很明显,生养死葬的义务属于合同义务的一部分,并不是条件,所以该合同是遗赠扶养协议。

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