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我有一套房子,只有一套,可以拍卖吗

吴** 重庆-大足区 房屋买卖咨询 2021.01.22 13:45:12 331人阅读

我有一套房子,只有一套,可以拍卖吗

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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见】债务纠纷,欠款人只有一套住房,可以拍卖处理,但是债权人必须为被执行人另行提供住房。比如可以通过以小换大等方式为债务人提供住房。通过这种方式拍卖欠款人住房的,债权人事先应当与充分沟通,取得的认可。【法律依据】最高人民出台的《关于人民执行设定抵押的房屋的规定》规定:被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时,人民在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近,但不能从有到无”。

2021-01-22 13:47:12 回复

  被告名下只有一套房产,可以执行拍卖。  《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》  第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民不予支持:   (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;   (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;   (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。  执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民不予支持。

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