办了继承公证,近年发现母亲有份遗嘱,说此房赠与小妹女儿查买卖合同?

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遗赠是在其死后将遗产赠送给法定继承人以外的个人或组织；而遗嘱继承是死后由遗嘱中的法定继承人继承遗产。若要办理需在立遗嘱人死亡后，凭遗嘱公证到公证机构办理继承公证，再凭该两份公证及其他相关资料到房产登记部门办理房产继承手续。遗嘱写明直接将房产遗赠给第三代费用有公证的费用（具体询问公证机构），及办理房产证的登记费用，办理契证土地证的工本费。

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所谓遗嘱继承是指法定继承的对称，是指遗嘱中所指定的继承人根据遗嘱中对其所应当继承的遗产种类、数额等规定，继承被继承人遗产的一种继承方式。立遗嘱的人叫遗嘱人，根据遗嘱规定有权继承被继承人遗产的法定继承人叫遗嘱继承人。立有遗嘱的，按遗嘱继承的方式处理遗产，遗嘱所涉及的遗产不再按法定继承的方式处理。在遗嘱继承中，遗嘱继承人所继承的遗产应当是遗嘱中所指定应由其继承的遗产，在种类、数额上都应与遗嘱的指定相符。遗嘱继承人在按照遗嘱继承后，不影响其作为法定继承人继承其应得的法定继承份额。