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二手房房屋交接书上写没签字是违约吗

高* 内蒙古-阿拉善盟 房屋买卖咨询 2021.01.19 17:57:04 365人阅读

二手房房屋交接书上写没签字是违约吗

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根据你的问题解答如下,   二手房交易中交钥匙时间的规定:二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中,大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的,你不用当心了,过完户,房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。除非碰到国家政策调整,银行银根紧缩,不放款给卖家,一般是不会的。目前国家政策还是比较宽松的。所以你还是不用当心。  提醒在注意几个问题:时间比较长:新房产证15个工作日下来,送到银行抵押需要15个工作日。加上节假日40天。交钥匙时候,要结清水电费,物业费,电视费等。还有就是水电数字电视过户到你的名下。

2021-01-19 17:59:04 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下,
首先写清楚当事人的基本情况,包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的,要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加房产纠纷诉讼,还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。
其次写清房产纠纷请求事项,要写明诉请人民依法保护其合法权益的具体要求,例如要求被告方承担某种民事责任,请求人民撤销、变更或部分撤销的某种行政行为等。
然后写房产纠纷请求所依据的事实和理由,在写状时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点,以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。
最后写此致某某人民,签上人的姓名以及详细的日期。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十条形式
应当向人民递交状,并按照被告人数提出副本。书写状确有困难的,可以口头,由人民记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十一条状
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

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